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Informations principales sur l'investissement

  • Located at the signalized intersection of 87th Street and Washington Street.
  • Surrounded by daily-needs retailers, restaurants, and neighborhood services.
  • Low DuPage county taxes
  • 88,133 people with average household incomes of$224,029 in a 3mile radius

Résumé analytique

Very strong Walgreens having been in the center since 1994. Per the store manager, this is the #1 store out of the 13 other Walgreens located in Naperville. Their primary term ended on 8/31/2014, and they have exercised three of their six 5-year options that currently extended to 8/31/2029. Walgreen’s base rent is a low $16.00 PSF.
Low DuPage County taxes.
Located at the lighted intersection of busy Washington Street and 87th Street with over 26,000 VPD at the intersection.
The tenants include Walgreens, Ocean Star Spa, Village Cleaners and Color Me Nails.
Strong retail market surrounded by a densely populated upscale demographic. Almost all similar centers along Washington Street are 100% leased. Average family income is over $249,000 within a three mile radius. The population is 88,133 within three miles of the center.
FOR ACCESS TO THE FULL MEMORANDUM PLEASE COMPLETE AND RETURN THE CONFIDENTIALITY STATEMENT IN THE LINK BELOW.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 579 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 970 657 €
Prix par m²
1 880,93 €
Taux de capitalisation
8,21 %
RNE
243 844 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
B-2 PUD - Retail
Stationnement
75 places (47,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
118 m sur 87th St

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Old Farm Market Place
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Village Cleaners
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Févr. 2020

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Old Farm Market Place Immobilier - - -
Village Cleaners Services - - -
Enseigne - - Févr. 2020
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-31-415-001
Évaluation du terrain
487 375 €
Évaluation des aménagements
276 558 €
Évaluation totale
763 932 €
  • ID de l’annonce: 41720233

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 43-63 W 87th St, Naperville, IL 60565

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