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43-06 34th Ave Local commercial 373 m² 100 % Loué À vendre Long Island City, NY 11101 2 321 784 € (6 216,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
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Informations principales sur l'investissement
- Close to schools, transportation, houses of worship, shopping and dining
Résumé analytique
Seller is compensating buyer's agent.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 435 €
|
384,06 €
|
| Autres revenus |
10 319 €
|
27,63 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
153 754 €
|
411,69 €
|
| Taxes |
30 402 €
|
81,40 €
|
| Frais d’exploitation |
3 268 €
|
8,75 €
|
| Total des frais |
33 669 €
|
90,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 084 €
|
321,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 435 € |
| Annuel par m² | 384,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 319 € |
| Annuel par m² | 27,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 754 € |
| Annuel par m² | 411,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 402 € |
| Annuel par m² | 81,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 268 € |
| Annuel par m² | 8,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 669 € |
| Annuel par m² | 90,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 084 € |
| Annuel par m² | 321,54 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
373 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
2 321 784 €
Prix par m²
6 216,78 €
Taux de capitalisation
6,62 %
RNE
153 702 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6B R5 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
6 m sur 34th Ave
Caractéristiques
- Puits de lumière
- Balcon
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00703-0027 | Évaluation totale | 247 669 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 91 670 € (2026) | Impôts annuels | 30 402 € (81,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 999 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00703-0027
Évaluation du terrain
91 670 € (2026)
Évaluation des aménagements
155 999 € (2026)
Évaluation totale
247 669 € (2026)
Impôts annuels
30 402 € (81,40 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
43-06 34th Ave
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