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4295 Jodeco Rd Bureau 780 m² 97 % Loué À vendre Mcdonough, GA 30253 1 784 223 € (2 286,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent accès routier, vaste espace de stationnement, terrain supplémentaire pour l'agrandissement, bâtiment de 3 étages avec ascenseur.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux de classe A de banlieue est situé près de l'intersection de Jodeco Rd et de la GA-Highway-42 dans le comté de McDonough/Henry en Géorgie. Il se trouve à proximité du centre-ville de McDonough et de la sortie 222 de l'I-75.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
  • Bureau
  • Bureau, cabinet médical
Bureau
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 784 223 €
Prix par m²
2 286,34 €
Taux de capitalisation
5,71 %
RNE
101 956 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
390 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
C1 - Commercial-C1
Stationnement
40 places (51,26 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • 780 m²
  • -
  • Triple net
  • -

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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Immobilier 780 m² - Triple net -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau #1
  • 20 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Au total, 3 suites bureautiques sont disponibles : Suite #1 : 216 pieds carrés au premier étage, juste à côté du hall, avec accès aux toilettes pour hommes et femmes, code d'accès en dehors des heures de bureau, réception/salle d'attente. Livré avec tous les meubles de bureau. La suite #2 : 128 pieds carrés au premier étage dispose d'un accès aux toilettes pour hommes et femmes, d'un code d'accès en dehors des heures de bureau et d'un accès à la réception et à la salle d'attente. Fourni avec du mobilier de bureau exécutif. Loyer de 700 $/pied carré, sans frais de CAM et comprenant tous les services publics. Si nécessaire, les suites #2 et #3 sont ajustables et peuvent être combinées pour former un grand bureau. La suite #3 :128 pieds carrés au premier étage donne accès aux toilettes pour hommes et femmes, à un code d'accès en dehors des heures de bureau et à la réception et à la salle d'attente. Livré avec quelques meubles de bureau. Loyer de 700 $/pied carré, sans frais de CAM, comprend tous les services publics.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau #1 20 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau #1

Surface
20 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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1er Ét.-bureau #1

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Photo de l’immeuble
Surface 20 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au total, 3 suites bureautiques sont disponibles : Suite #1 : 216 pieds carrés au premier étage, juste à côté du hall, avec accès aux toilettes pour hommes et femmes, code d'accès en dehors des heures de bureau, réception/salle d'attente. Livré avec tous les meubles de bureau. La suite #2 : 128 pieds carrés au premier étage dispose d'un accès aux toilettes pour hommes et femmes, d'un code d'accès en dehors des heures de bureau et d'un accès à la réception et à la salle d'attente. Fourni avec du mobilier de bureau exécutif. Loyer de 700 $/pied carré, sans frais de CAM et comprenant tous les services publics. Si nécessaire, les suites #2 et #3 sont ajustables et peuvent être combinées pour former un grand bureau. La suite #3 :128 pieds carrés au premier étage donne accès aux toilettes pour hommes et femmes, à un code d'accès en dehors des heures de bureau et à la réception et à la salle d'attente. Livré avec quelques meubles de bureau. Loyer de 700 $/pied carré, sans frais de CAM, comprend tous les services publics.

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0089-02-050-051 Évaluation des aménagements 208 499 €
Évaluation du terrain 222 059 € Évaluation totale 430 558 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 27863045

  • Date de mise sur le marché: 01/03/2023

  • Dernière mise à jour: 02/07/2025

  • Adresse: 4295 Jodeco Rd, Mcdonough, GA 30253

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