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Dash In 429 Solomons Island Rd N Local commercial 323 m² À vendre Prince Frederick, MD 20678 4 652 730 € (14 416,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Absolute NNN Ground Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- Premier Signalized Corner in Prince Frederick
- 2% Annual Increases
- Rare SMO, Inc Guaranty
- Strong Traffic Counts
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Dash In ground lease located at 429 Solomons Island Road N in Prince Frederick, Maryland (“the Property”). The new construction fuel station and convenience store has a 20-year Absolute NNN Ground Lease with four (4), 5-year renewal options. The lease includes for attractive 2% annual rent increases throughout the primary lease term and the renewal options. The newly constructed Dash In is ideally positioned within Armory Square, Prince Frederick’s newest retail development on Solomons Island Road, the area’s primary north–south commercial corridor. The Property benefits from excellent frontage, visibility, and access at the signalized intersection serving the shopping center, which attracts steady traffic throughout the day from both local residents and regional commuters. Armory Square and the surrounding trade area feature a mix of national and regional retailers that benefit from proximity to CalvertHealth Medical Center, a major employer and traffic driver for the region. Located in the County Seat, in the heart of Calvert County, approximately 40 miles southeast of Washington, D.C., the site enjoys affluent demographics and a thriving retail environment that supports long-term growth and performance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 652 730 €
Prix par m²
14 416,11 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
237 289 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
5,35 ha
Zonage
TC
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dash In
- -
- -
- -
- Avr. 2046
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dash In | - | - | - | Avr. 2046 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-035499 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 309 405 € | Évaluation totale | 1 309 405 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-035499
Évaluation du terrain
1 309 405 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 309 405 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Présenté par
Dash In | 429 Solomons Island Rd N
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