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429 Ryders Ln Local commercial 296 m² 100 % Loué À vendre East Brunswick, NJ 08816 1 291 504 € (4 363,35 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility Property with Maximum Potential
- Higher Rent Potential
- Long Term Tenants
Résumé analytique
2/3 store Shopping Center/Strip Mall. Separate Utilities for each unit. Two tenants in center, Vinnies Pizza and Bond Cleaners. Long term tenants, high
visibility property, large traffic counts, rent has not been increased in at least 5 years for either tenant. Cleaners is on month to month due to lack of lease
insufficient management. Rents can be increased significantly. Please do not discuss any information with tenants or their employees. Listing Agent is
awaiting additional documents from owners.
visibility property, large traffic counts, rent has not been increased in at least 5 years for either tenant. Cleaners is on month to month due to lack of lease
insufficient management. Rents can be increased significantly. Please do not discuss any information with tenants or their employees. Listing Agent is
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 327 €
|
341,59 €
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
103 327 €
|
341,59 €
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| Taxes |
24 861 €
|
82,19 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
24 861 €
|
82,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 327 € |
| Annuel par m² | 341,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 327 € |
| Annuel par m² | 341,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 861 € |
| Annuel par m² | 82,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 861 € |
| Annuel par m² | 82,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
296 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 291 504 €
Prix par m²
4 363,35 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-3 General Commercial - Retail, restaurants/bars, hotels, auto repair, offices, schools, recreation, government, utilities, parking, clubs, studios & residential.
Stationnement
22 places (74,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Ryders Ln
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bond Cleaners
- Services
- -
- 349,05 €
- -
- -
- Vinnies Pizza
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Tous frais compris
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bond Cleaners | Services | - | 349,05 € | - | - | |
| Vinnies Pizza | Hébergement et restauration | - | - | Tous frais compris | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-00317-13-00040-08 | Évaluation totale | 200 971 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 36 681 € (2026) | Impôts annuels | 24 861 € (83,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 290 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-00317-13-00040-08
Évaluation du terrain
36 681 € (2026)
Évaluation des aménagements
164 290 € (2026)
Évaluation totale
200 971 € (2026)
Impôts annuels
24 861 € (83,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
429 Ryders Ln
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