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429 Rt-31 Local d'activités 158 m² 100 % Loué À vendre Washington, NJ 07882 1 032 411 € (6 536,93 €/m²) Taux de capitalisation 4,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Existing commercial/investment property with future land-value upside
- Ideal for owner-user, investor, developer, or land-bank buyer
- Flexible site with multiple potential use concepts, subject to municipal approvals
- Possible redevelopment, expansion, or adaptive reuse opportunity
- Existing frontage, access, parking, and utility availability
- Buyer to perform all zoning, engineering, environmental, and redevelopment due diligence
Résumé analytique
**Commercial Property with Land-Value Upside | Possible Redevelopment Opportunity**
This property presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking both existing real estate value and future redevelopment potential. The site may be suitable for continued use as an improved commercial/investment property, adaptive reuse, expansion, or possible redevelopment, subject to municipal zoning, engineering, environmental review, and all required approvals.
With existing improvements, frontage, access, parking, and utility availability, the property offers flexibility for a wide range of potential users. The property may appeal to buyers looking for commercial use, land banking, future repositioning, or redevelopment potential.
Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding permitted uses, zoning, density, site plan requirements, subdivision potential, environmental conditions, utility capacity, and redevelopment feasibility. No redevelopment approvals are represented unless specifically provided in writing.
This property presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking both existing real estate value and future redevelopment potential. The site may be suitable for continued use as an improved commercial/investment property, adaptive reuse, expansion, or possible redevelopment, subject to municipal zoning, engineering, environmental review, and all required approvals.
With existing improvements, frontage, access, parking, and utility availability, the property offers flexibility for a wide range of potential users. The property may appeal to buyers looking for commercial use, land banking, future repositioning, or redevelopment potential.
Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding permitted uses, zoning, density, site plan requirements, subdivision potential, environmental conditions, utility capacity, and redevelopment feasibility. No redevelopment approvals are represented unless specifically provided in writing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 073 €
|
456,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 073 €
|
456,35 €
|
| Taxes |
14 096 €
|
89,25 €
|
| Frais d’exploitation |
7 663 €
|
48,52 €
|
| Total des frais |
21 760 €
|
137,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 313 €
|
318,57 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 073 € |
| Annuel par m² | 456,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 073 € |
| Annuel par m² | 456,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 096 € |
| Annuel par m² | 89,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 663 € |
| Annuel par m² | 48,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 760 € |
| Annuel par m² | 137,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 313 € |
| Annuel par m² | 318,57 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 032 411 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 6 536,93 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 158 m² |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Zonage | HC - Highway Commercial * See attached Document for Permitted Uses | ||
| Prix | 1 032 411 € |
| Prix par m² | 6 536,93 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface utile brute | 158 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Zonage | HC - Highway Commercial * See attached Document for Permitted Uses |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- multiple tenants
- Services de location et de bail
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| multiple tenants | Services de location et de bail | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-00076-0000-00002 | Évaluation totale | 335 555 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 106 771 € (2026) | Impôts annuels | 14 096 € (89,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 228 784 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-00076-0000-00002
Évaluation du terrain
106 771 € (2026)
Évaluation des aménagements
228 784 € (2026)
Évaluation totale
335 555 € (2026)
Impôts annuels
14 096 € (89,25 €/m²)
Année d’imposition
2025
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429 Rt-31
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