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429 N State Highway 342 Bureau 46 m² 100 % Loué À vendre Red Oak, TX 75154 372 393 € (8 016,82 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- High traffic area in a growing community
Résumé analytique
Versatile Commercial Property with Flexible Multi-Tenant or Single-User Layout Exceptional opportunity to own a highly visible commercial property located on a heavily traveled highway, offering outstanding exposure for a variety of business uses. The building is currently configured as two separate suites but can easily function as one larger space, providing flexibility for owner-occupants, investors, or multi-tenant use. The property features two restrooms, hard-surface flooring throughout, and approximately 8–9 on-site parking spaces for customers and staff. Suite A includes stylish barn doors that create private workspaces while maintaining the option for an open, collaborative layout. Climate control is provided by two HVAC systems, including one recently installed split-system unit, helping ensure efficient comfort throughout the building. An ADA-accessible ramp provides convenient entry for clients and visitors. The property also benefits from established landscaping, enhancing curb appeal and creating a welcoming first impression. Whether you're looking for office, retail, medical, professional services, or another commercial use, this adaptable property offers excellent functionality, visibility, and convenience in a prime high-traffic location. Tax rolls indicates 988 sf
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 441 €
|
633,80 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
29 441 €
|
633,80 €
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| Taxes |
3 293 €
|
70,89 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
3 293 €
|
70,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 441 € |
| Annuel par m² | 633,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 29 441 € |
| Annuel par m² | 633,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 293 € |
| Annuel par m² | 70,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 293 € |
| Annuel par m² | 70,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
46 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
372 393 €
Prix par m²
8 016,82 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
46 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
8 places (172,22 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 188277 | Évaluation totale | 161 985 € |
| Évaluation du terrain | 106 941 € | Impôts annuels | 3 293 € (70,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 55 044 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
188277
Évaluation du terrain
106 941 €
Évaluation des aménagements
55 044 €
Évaluation totale
161 985 €
Impôts annuels
3 293 € (70,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
429 N State Highway 342
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