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429-443 Robinson Avenue Immeuble residentiel 12 lots 1 524 792 € (127 066 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Yuba City, CA 95991

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Plans d'étage exclusivement d'un étage et de deux chambres
• À 0,6 km du lycée de Yuba City et des soins d'urgence de Sutter
• Toits inclinés

• Opportunité de valeur ajoutée avec une hausse de 22 % des revenus locatifs
• Buanderie sur place
• Grand terrain de 0,84 acre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir de présenter la vente d'une opportunité d'investissement multifamilial de 12 unités située au 429-443 Robinson Ave à Yuba City, en Californie. Construite en 1971, la communauté est entièrement composée de plans de deux chambres/une salle de bain répartis sur trois quadruples d'un étage sur 0,84 acre. Sept des douze unités ont récemment fait l'objet de mises à niveau et proposent des loyers de marché impressionnants de 1 450 dollars par mois. Trois des unités restantes bénéficieront d'améliorations intérieures et d'une augmentation des loyers par rapport au marché et les deux unités restantes pourront bénéficier d'augmentations de loyer annuelles pour couvrir les loyers du marché dans un délai de deux ans. Le système de facturation des services publics Ratio (RUBS), qui facture aux locataires une partie des frais d'égout, d'eau et d'ordures à tous les résidents, a été mis en œuvre dans les douze unités.
La ville de Yuba connaît une impressionnante tendance à la hausse en termes de croissance et de développement dans les secteurs du logement, des affaires et des loisirs. Les récentes améliorations apportées à la ville pour créer un environnement dynamique et accueillant dans le corridor du centre-ville comprennent la rénovation du château d'eau avec un nouveau logo de la ville et des LED multicolores, ainsi qu'une place qui accueillera une aire de jeux, une scène et une arche illuminée directement à l'entrée du centre-ville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 524 792 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	127 066 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,34 ha
Taux de capitalisation	6,20 %	Surface de l’immeuble	910 m²
Multiplicateur du loyer brut	9.84	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	12	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2

Prix	1 524 792 €
Prix par lot	127 066 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,20 %
Multiplicateur du loyer brut	9.84
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,34 ha
Surface de l’immeuble	910 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction	1971
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2