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429-441 86th St Local commercial | 242–404 m² | À louer | Brooklyn, NY 11209
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Informations principales
- Prime Bay Ridge retail corridor location
- Surrounded by major national retailers
- Strong visibility and signage opportunity
- Exceptional pedestrian and vehicle traffic
- Located on heavily trafficked 86th Street
- Dense surrounding residential population
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 – 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime retail opportunity at 429 86th Street in the heart of Bay Ridge’s strongest retail corridor. The available space includes 2,600 SF on the ground floor with approximately 26’4” of frontage on 86th Street, plus 1,753 SF on the lower level, offering a strong layout for retail, medical, showroom, service, or food-related uses. The property sits directly among national co-tenants including Planet Fitness, Sephora, ALDO, Gap, GameStop, Victoria’s Secret, AT&T, Chipotle, Panda Express, Wendy’s, McDonald’s, GNC, Bank of America, T-Mobile, Bath & Body Works, and Claire’s, making this one of the most proven retail blocks in Brooklyn. With heavy pedestrian traffic, strong signage potential, and immediate adjacency to major national brands, 429 86th Street offers a rare opportunity to join the center of Bay Ridge’s retail market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Prime Bay Ridge frontage on busy 86th Street
- 2,600 SF ground floor retail opportunity
- 1,753 SF lower level included
- Approx. 26’4” of strong retail frontage
- Surrounded by dominant national retailers
- High pedestrian traffic throughout the corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 429-441 86th St, Brooklyn, NY 11209
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aldo
- Enseigne
- -
- -
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 216
- International
- Sephora
- Parapharmacie
- 1 033
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aldo | Enseigne | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 216 | International |
| Sephora | Parapharmacie | 1 033 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 404 m² | Surface commerciale utile | 2 244 m² |
| Min. Divisible | 242 m² | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Min. Divisible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 244 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1922 |
À propos du bien
429 86th Street is a premier retail property located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn, along one of the borough’s strongest and most established shopping corridors. Situated on heavily trafficked 86th Street, the property benefits from exceptional pedestrian activity, consistent vehicle traffic, and a dense surrounding residential population that supports retailers throughout the day and evening. The immediate trade area is anchored by an outstanding mix of national and regional retailers, making this stretch of 86th Street one of the most proven retail corridors in Brooklyn. Nearby co-tenants include Sephora, Gap, Chipotle, Panda Express, McDonald’s, Bath & Body Works, Victoria’s Secret, AT&T, T-Mobile, ALDO, GameStop, GNC, Bank of America, and Planet Fitness, among many others. The concentration of nationally recognized brands creates a strong shopping destination that draws both local residents and destination traffic from surrounding Brooklyn neighborhoods. The property offers strong frontage and visibility along 86th Street, providing an excellent branding and signage opportunity for retailers looking to establish a presence in a highly active commercial corridor. The surrounding neighborhood features a stable and affluent residential base combined with constant daily foot traffic generated by the retail density of the corridor itself. Bay Ridge continues to be one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods, known for its strong demographics, vibrant commercial activity, and limited retail availability along prime stretches of 86th Street. Retail spaces in this corridor rarely become available, particularly opportunities positioned among such a dominant lineup of national tenants. The location is well suited for a wide variety of uses including retail, fitness, showroom, medical, wellness, service-oriented businesses, and experiential concepts seeking strong visibility and steady consumer traffic. With its central positioning within Bay Ridge’s primary retail corridor, 429 86th Street presents a rare opportunity to secure space in one of Brooklyn’s most active and established shopping destinations.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
429-441 86th St
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