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429 1 St Local commercial 577 m² À vendre Vanderhoof, BC V0J 0A8 767 329 € (1 329,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased to Kal Tire Ltd., a corporate tenant responsible for all operating costs, including utilities and day to day management.
- The Subject Property operates as a retail automotive service center and showroom.
- Situated on Yellowhead Highway (Highway 16), the Subject Property benefits from exposure to over 5,000 vehicles per day (VPD).
- Provides businesses and residents with cost-effective access to major markets and expanded services.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap’s Western Canada NNN Group is pleased to present a three-property, triple-net (“NNN”) leased automotive retail portfolio located in Vanderhoof & Sparwood, B.C. and Regina, SK. Each property is leased to Kal Tire Ltd., Canada’s largest independent tire dealer, and is strategically positioned within established industrial or highway-oriented commercial nodes offering strong visibility and convenient access. The portfolio comprises over 46,700 SF of improvements across 3.44 acres and benefits from landlord-favourable NNN leases that provide stable, long-term income with minimal management obligations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
577 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
767 329 €
Prix par m²
1 329,17 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
53 866 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C-2 - Highway Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 6
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Présenté par
429 1 St
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