4284 Ny-50
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4284 Ny-50 Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Saratoga Springs, NY 12866 941 015 € (2 025,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement
- Nombre de trafic élevé
- La propriété offre de la place pour s'agrandir
- Le bâtiment est en excellent état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Immeuble flexible de 5 000 pieds carrés vieux de trois ans situé sur la très fréquentée Route 50 dans une zone de développement tendance. Le bâtiment est entièrement loué à des locataires à long terme, générant plus de 83 000 dollars par an. Beaucoup d'espace sur place pour agrandir 5 000 pieds carrés supplémentaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 319 €
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155,69 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
72 319 €
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155,69 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
19 169 €
|
41,27 €
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| Résultat net d’exploitation |
53 150 €
|
114,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 319 € |
| Annuel par m² | 155,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 319 € |
| Annuel par m² | 155,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 169 € |
| Annuel par m² | 41,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 150 € |
| Annuel par m² | 114,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction
2020
Prix
941 015 €
Prix par m²
2 025,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,81 ha
Zonage
RB-1 - Quartier résidentiel d'affaires, zonage RB-1, ville de Wilton
Stationnement
6 places (12,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur NY-50
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 415600 141.-2-12.2 | Évaluation des aménagements | 430 396 € |
| Évaluation du terrain | 133 251 € | Évaluation totale | 563 647 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
415600 141.-2-12.2
Évaluation du terrain
133 251 €
Évaluation des aménagements
430 396 €
Évaluation totale
563 647 €
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