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Katella Corporate Center 4281 Katella Ave 165–932 m² | À louer | Los Alamitos, CA 90720

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 100/110
  • 274 m²
  • 3 Ans
  • 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 93 371 € /an 7 781 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1er étage, bureau 119
  • 165 m²
  • 3-5 Ans
  • 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 56 111 € /an 4 676 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1er étage, bureau 121
  • 184 m²
  • 5 Ans
  • 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 62 500 € /an 5 208 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 2e étage, bureau 230
  • 309 m²
  • 3 Ans
  • 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 105 327 € /an 8 777 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 100/110 274 m² 3 Ans 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 93 371 € /an 7 781 € /mois Bureaux/Médical - Maintenant
1er étage, bureau 119 165 m² 3-5 Ans 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 56 111 € /an 4 676 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 121 184 m² 5 Ans 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 62 500 € /an 5 208 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 230 309 m² 3 Ans 340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 105 327 € /an 8 777 € /mois Bureaux/Médical - Maintenant

1er étage, bureau 100/110

Surface
274 m²
Durée
3 Ans
Loyer
340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 93 371 € /an 7 781 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 119

Surface
165 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 56 111 € /an 4 676 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 121

Surface
184 m²
Durée
5 Ans
Loyer
340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 62 500 € /an 5 208 € /mois
Type de bien
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 230

Surface
309 m²
Durée
3 Ans
Loyer
340,46 € /m²/an 28,37 € /m²/mois 105 327 € /an 8 777 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
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Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 100/110

Surface 274 m²
Durée 3 Ans
Loyer 340,46 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

1er étage, bureau 119

Surface 165 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 340,46 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

1er étage, bureau 121

Surface 184 m²
Durée 5 Ans
Loyer 340,46 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

2e étage, bureau 230

Surface 309 m²
Durée 3 Ans
Loyer 340,46 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Fourchette de location : 2,55$ - 3,00$ par mois/SF FSG Bénéficiant d'un emplacement central avec un excellent accès à l'autoroute, le Katella Corporate Center situé au 4281 Katella Avenue propose des bureaux de premier ordre avec une adresse prisée à Los Alamitos. Le bâtiment comprend 81 218 pieds carrés répartis sur deux étages. Il est doté d'un système de sécurité par carte-clé amélioré, de toilettes dans les parties communes récemment rénovées, de moquette et de peinture récemment rénovées, de terrains magnifiquement aménagés et entretenus et d'un toit solaire économe en énergie. Les suites disponibles comprennent un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Parfait pour les services comptables et financiers, le 4281 Katella Avenue permet également des utilisations médicales, et le bâtiment est stratégiquement situé à seulement 800 mètres du centre médical de Los Alamitos. Outre le vaste parking gratuit, les navetteurs apprécieront l'accès pratique aux autoroutes 605, 405 et 22. Avant, pendant et après les heures de travail, l'établissement se trouve à quelques pas des restaurants, des centres de remise en forme, des magasins, des banques et d'autres commerces de détail.

  • Accès 24 h/24
  • Cuisine
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Réception
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1987
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
7 545 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
3 773 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
101 places de stationnement extérieur

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Los Alamitos Medical Center Soins intensifs 1 min en voiture 0,9 km
La Palma Intercommunity Hospital Soins intensifs 8 min en voiture 7,1 km
West Anaheim Medical Center Soins intensifs 9 min en voiture 8,8 km
Lakewood Regional Medical Center Soins intensifs 13 min en voiture 13,5 km
Long Beach Memorial Medical Center Soins intensifs 13 min en voiture 13,5 km

RESTAURANTS

Subway - - 3 min. à pied
Katella Deli Traiteur €€€ 7 min. à pied
Jimmy John's Restauration rapide USD 16 min. à pied
Starbucks Café USD 16 min. à pied
Firehouse Cafe Café €€€ 19 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

7-Eleven Supermarché de quartier 4 min. à pied
U.S. Bank Banque 15 min. à pied
24 Hour Fitness Fitness 18 min. à pied
CrossFit Fitness 19 min. à pied
Boot Barn Chaussures 20 min. à pied

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jeff Coburn, Principal
Jeff Coburn se spécialise dans la vente et la location de bureaux et de propriétés industrielles sur les marchés du Grand Long Beach, de South Bay et de West Orange County. M. Coburn possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Son approche axée sur la valeur ajoutée et sa solide éthique de travail lui ont valu une réputation exceptionnelle dans le secteur.

En octobre 2009, M. Coburn a rejoint Lee & Associates en tant que vice-président principal et directeur et a joué un rôle central dans l'ouverture du bureau de Long Beach de la société. Ses 7 années précédentes ont été passées au sein de la société Charles Dunn, où il a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs courtiers de l'entreprise. M. Coburn a acquis ses premières années d'expérience dans l'industrie chez Matlow-Kennedy Commercial et Newmark & Company. Actuellement, il codirige le groupe des services de bureau qui représente les propriétaires locaux et régionaux de la grande région de Long Beach et du comté de West Orange.

En tant que membre certifié en investissement commercial (CCIM) et membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), M. Coburn fait partie d'un groupe d'élite reconnu par les dirigeants de l'immobilier d'entreprise, les courtiers immobiliers commerciaux, les agents, les prêteurs et les autres professionnels de l'immobilier comme les praticiens du courtage les plus compétents et les plus expérimentés de tous les marchés.

Stratégiquement situé à la limite de Los Angeles et du comté d'Orange, M. Coburn représente des clients propriétaires/vendeurs et locataires/acheteurs sur les marchés de South Bay, de l'agglomération de Long Beach et du West Orange County. Tout au long de sa carrière, il a aidé des clients en leur fournissant divers services de conseil immobilier, allant de la représentation des locataires à l'acquisition, à la cession et au repositionnement d'actifs immobiliers.
Shaun McCullough, Principal, CCIM, SIOR
Shaun R. McCullough est spécialisé dans la location et la vente de bureaux et de propriétés médicales dans le sud de la Californie. Son expérience s'étend sur plus de 20 ans dans les domaines de la location d'agences, de la représentation de locataires, du développement et de la vente. Il continue de conseiller des clients privés et régionaux grâce à une connaissance approfondie du marché et à une stratégie visant à optimiser l'utilisation de chaque propriété.

M. McCullough a cofondé le bureau Lee & Associates de Long Beach en octobre 2009. Auparavant, il a passé 7 ans au sein de la société Charles Dunn, où il a dirigé une équipe de quatre personnes spécialisée dans la représentation des locataires et les missions d'agence.

Actuellement, il codirige le groupe Office Services qui représente les propriétaires locaux et régionaux de l'agglomération de Long Beach et du comté de West Orange. Il se concentre principalement sur le repositionnement des actifs sous-performants pour les propriétaires, la sélection de sites et les négociations de location pour les utilisateurs de bureaux et médicaux, les acquisitions à valeur ajoutée et d'utilisateurs, ainsi que la vente d'investissements loués.
Coleman Kistner, Associate
Après avoir obtenu un baccalauréat en sciences actuarielles, Coleman a acquis de l'expérience chez Farmer's Insurance au sein de l'équipe de tarification, chargée d'évaluer les primes des polices d'assurance des propriétaires. Il a passé les examens actuariels P (probabilité) et FM (mathématiques financières). En 2018, ses compétences ont été transférées à l'immobilier et ont acquis plus de 5 ans d'expérience au sein d'une société de vente et d'acquisition de terrains, spécialisée dans l'achat et la vente de terrains vacants, les contrats d'achat, les actes et les opérations fiscales. Coleman travaille actuellement chez Lee & Associates - Long Beach, où elle se concentre principalement sur l'achat, la vente et la location d'immeubles de bureaux et médicaux dans la grande région de Long Beach. Au cours de son expérience professionnelle, il a démontré une expertise en matière d'analyse des risques, de communication avec les clients et d'études de marché.
  • ID de l’annonce: 26721003

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4281 Katella Ave, Los Alamitos, CA 90720

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