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Mercy Health (Leasehold) 10 Yr NNN A+ Credit 4280 Mid America Ln Bureau 1 108 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63129 4 157 499 € (3 752,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate lease guaranty from Mercy Health | A+ S&P credit rating | Investment grade | Rare Full Guaranty Structure
- Purpose-built primary care facility designed specifically for Mercy Health | Build-to-Suit Location
- Leasehold Investment | Favorable Depreciation Opportunity | Basis Allocated to Depreciable Improvements rather than non-depreciable land
- 20-year initial term | 4 x 5-year renewal options | ±10+ years remaining
- Top Health System Tenancy | $10.2 Billion in FY 2025 Revenue | 50 hospitals, 20 ambulatory surgery centers, and more than 1,000 outpatient locations
- 142,000+ VPD along Interstate 55 | 175K+ residents within 5-mile radius | Ideal Dense Retail Location
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2017010164, 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 2017010164, 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 108 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
4 157 499 €
Prix par m²
3 752,70 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
270 238 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 108 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,41 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30K-12-0547 | Évaluation des aménagements | 614 054 € |
| Évaluation du terrain | 97 234 € | Évaluation totale | 711 287 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30K-12-0547
Évaluation du terrain
97 234 €
Évaluation des aménagements
614 054 €
Évaluation totale
711 287 €
Contacts
-
Antonio Diona -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Tyler Swade -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
Mercy Health (Leasehold) 10 Yr NNN A+ Credit | 4280 Mid America Ln
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