Aladdin at Brush | Assisted Living | 428 Western Ave
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Aladdin at Brush | Assisted Living 428 Western Ave 546 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Brush, CO 80723
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Aladdin at Brush is a turnkey property featuring 15 assisted living units, located just northeast of Downtown Denver.
- Perfectly positioned near many retailers, including Dollar General, Brush Grocery Kart, Willow Coffee, True Grits Steakhouse, and more.
- Brush boasts strong demographics, with a population on the rise and a sizable senior population within a 10-mile radius.
- Ideally located between Interstate 76 and Interstate 76 Business, offering both excellent access and a tranquil setting.
- Exceptional convenience with quick access to essential medical facilities such as East Morgan City Hospital.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aladdin at Brush offers investors a premier opportunity to take on a senior assisted living facility with immense potential.
428 Western Avenue gives investors a unique opportunity to acquire a beautifully appointed 5,880-square-foot assisted living residence with 15 private apartments. Thoughtfully designed to support an active senior lifestyle, Aladdin at Brush features wide hallways and a single-level layout with no steps. Dedicated to fostering a warm and attentive environment, the community prides itself on a highly trained professional staff available 24/7, providing peace of mind and personalized care. Social engagement plays a vital role in senior wellness, and residents enjoy nutritious home-cooked meals in an inviting dining room alongside a rich calendar of social activities. The property includes sought-after amenities such as paid utilities, resident parking, cable TV and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, computer access, and individually controlled heating and air conditioning. Comprehensive services include individualized care plans, personal laundry and housekeeping, medication assistance, help with bathing, dressing, grooming, and mobility support, as well as assistance with scheduling appointments and transportation. This turnkey asset is an ideal investment positioned to meet the growing demand for quality senior living in the Brush area.
Brush is an excellent location for senior living facilities, situated just northeast of Denver with quick access to Interstate 76 and 76 Business for convenient connectivity. The town offers a warm, small-town charm with a balanced mix of retailers, shops and restaurants that contribute to an enhanced quality of life for residents. Nestled near the South Platte River, Brush also provides easy access to outdoor recreation and local attractions, making it an inviting community for seniors seeking both comfort and convenience.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
428 Western Avenue gives investors a unique opportunity to acquire a beautifully appointed 5,880-square-foot assisted living residence with 15 private apartments. Thoughtfully designed to support an active senior lifestyle, Aladdin at Brush features wide hallways and a single-level layout with no steps. Dedicated to fostering a warm and attentive environment, the community prides itself on a highly trained professional staff available 24/7, providing peace of mind and personalized care. Social engagement plays a vital role in senior wellness, and residents enjoy nutritious home-cooked meals in an inviting dining room alongside a rich calendar of social activities. The property includes sought-after amenities such as paid utilities, resident parking, cable TV and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, computer access, and individually controlled heating and air conditioning. Comprehensive services include individualized care plans, personal laundry and housekeeping, medication assistance, help with bathing, dressing, grooming, and mobility support, as well as assistance with scheduling appointments and transportation. This turnkey asset is an ideal investment positioned to meet the growing demand for quality senior living in the Brush area.
Brush is an excellent location for senior living facilities, situated just northeast of Denver with quick access to Interstate 76 and 76 Business for convenient connectivity. The town offers a warm, small-town charm with a balanced mix of retailers, shops and restaurants that contribute to an enhanced quality of life for residents. Nestled near the South Platte River, Brush also provides easy access to outdoor recreation and local attractions, making it an inviting community for seniors seeking both comfort and convenience.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de lits | 15 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,17 ha | ||
| Zonage | R-1500 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Nb de lits | 15 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-1500 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123104120005 | Évaluation des aménagements | 62 362 € |
| Évaluation du terrain | 2 719 € | Évaluation totale | 65 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123104120005
Évaluation du terrain
2 719 €
Évaluation des aménagements
62 362 €
Évaluation totale
65 081 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Driector
Vince Viverito, vice-président senior, a rejoint SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, pour la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés dans le Colorado, l'Utah, l'Idaho, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Wyoming, le Montana et les grands marchés de l'ouest et du sud-ouest des États-Unis et a clôturé plus de 800 millions de dollars de transactions dans les résidences pour personnes âgées.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Shani Shtern, Transaction Manager
Shani Shtern, Responsable des Transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en Psychologie et Marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience dans l'immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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