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Patton Plaza 428 E Jefferson Blvd Espace disponible | 98 m² | Local commercial | Dallas, TX 75203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Jefferson Boulevard, a major retail corridor with strong local traffic and proximity to Bishop Arts District.
- Excellent access to DART bus routes and the Bishop Arts Streetcar, complemented by a walk score above 80 for neighborhood convenience.
- Anchored by daily-use tenants like Subway, MetroPCS, and tax/insurance services, ensuring consistent foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | 3-5 Ans | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 19 198 € /an 1 600 € /mois | Triple net (NNN) |
428 E Jefferson Blvd - 1er étage
A street-front retail center built in 2001, spanning approximately 12,700–13,000?sq?ft on a ~1.05-acre lot. The property features multiple tenants—including Subway, a tax & insurance office, and MetroPCS—and currently offers about 1,050?sq?ft available for lease under triple-net terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Anchored by Subway, Tax & Insurance, Metro PCS and
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Antojitos Jalisco's
- Restaurant
- 1
- -
- Camero's Insurance
- Assurance
- 1
- -
- Fantasias Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Fiesta Insurance
- Assurance
- 274
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 963
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 358
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Antojitos Jalisco's | Restaurant | 1 | - |
| Camero's Insurance | Assurance | 1 | - |
| Fantasias Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Fiesta Insurance | Assurance | 274 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 963 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 358 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Façade | 61,87 m le Jefferson Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Stationnement | 76 places | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 76 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 61,87 m le Jefferson Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Situated in the heart of the Oak Cliff/Botello neighborhood, the center provides excellent walkability (Walk Score ~81/100) and bike connectivity (~50/100). It’s located next to the City Permitting Department, with easy access to Dallas Area Rapid Transit (DART) lines and local thoroughfares. A street-front retail center built in 2001, spanning approximately 12,700–13,000?sq?ft on a ~1.05-acre lot. The property features multiple tenants—including Subway, a tax & insurance office, and MetroPCS—and currently offers about 1,050?sq?ft available for lease under triple-net terms.
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Patton Plaza | 428 E Jefferson Blvd
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