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Cleveland Station 428-450 Cleveland Ave Local commercial | 115–475 m² | À louer | Loveland, CO 80537
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Informations principales
- Stylish retail spaces in exciting and high traffic Downtown Loveland location
- Creative interior finishes and open floorplan with potential for a variety of retail services including boutique, salon/spa, quick-serve cafe or coffe
- Wired for fiber optic internet service throughout building
- High visibility with direct access from Cleveland Avenue/US Highway 287
- Abundant parking on street and adjacent parking lots to east and west of building
- Proximity to many restaurants, brew pubs, new theatre, hotel, banks and all that Downtown Loveland has to offer
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 266 E 5th | 136 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 892 € /an 2 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 272 E 5th | 223 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 54 653 € /an 4 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 436 | 115 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 26 076 € /an 2 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 266 E 5th
- Bright storefront windows with direct street access & visibility from E. 5th Street public parking - Clean and attractive finishes - Wash sink in rear storage area - Ability to increase total SF by combining with adjoining space at 436 N. Cleveland - Beautiful LVP flooring throughout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 475 m² d’espace adjacent.
- PLEASE DO NOT DISTURB TENANT
1er étage, bureau 272 E 5th
- Former brewery space with some restaurant infrastructure in place - Glass roll-up door as store front - High ceilings w/stamped metal finish - Exposed brick mixed with modern finishes for rustic/chic look - Outdoor patio area available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 475 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
1er étage, bureau 436
Cleveland Station Retail offers a highly visible retail opportunity in the heart of Downtown Loveland, positioned along Cleveland Avenue with direct access to US Highway 287. This 1,240 RSF space features bright storefront windows, historic brick walls, and attractive interior finishes, creating a distinctive environment for boutique retail, salon/spa, quick-service café, or specialty shop concepts. The open floor plan provides flexibility for a variety of uses, while abundant natural light enhances the customer experience. The property benefits from two adjacent public parking lots and ample street parking, ensuring convenience for visitors. Fiber optic internet wiring supports modern connectivity needs, and the location sits within an enterprise zone, offering potential tax benefits. Tenants will enjoy proximity to a vibrant mix of restaurants, breweries, entertainment venues, and hotels, all within walking distance in Loveland’s dynamic downtown district. With the option to expand up to approximately 2,700 total RSF, this space is well-suited for businesses seeking a central location with strong pedestrian traffic and excellent visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 475 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cleveland Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Minimal Market LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Moser Energy Systems
- Services
- 1
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- SAFEbuilt Inc.
- Autres services
- 10
- National
- Sage Beginnings
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Sky Bear Brewery & Pub, LLC
- Hébergement et restauration
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- -
- Tom Davis Saloon
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Minimal Market LLC | Enseigne | 1 | - |
| Moser Energy Systems | Services | 1 | - |
| SAFEbuilt Inc. | Autres services | 10 | National |
| Sage Beginnings | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Sky Bear Brewery & Pub, LLC | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Tom Davis Saloon | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 475 m² | Surface commerciale utile | 2 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 379 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 436 N. Cleveland Avenue in Loveland, Colorado, within the downtown district. It is positioned along Cleveland Avenue with direct access to U.S. Highway 287. The surrounding area includes restaurants, breweries, retail establishments, and entertainment venues. Two public parking lots are adjacent to the property, and additional street parking is available. The property is wired for fiber optic internet service and is situated in an enterprise zone.
Principaux commerces à proximité
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Cleveland Station | 428-450 Cleveland Ave
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