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4279-4281 Crenshaw Blvd Local commercial | 104 m² | À louer | Los Angeles, CA 90008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot and car traffic.
- Open floor plan with high ceilings and skylight!
- Lots of storefront visibility and natural light.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4281 | 104 m² | 2,44 mètres - 4,42 mètres | Négociable | 289,18 € /m²/an 24,10 € /m²/mois 30 089 € /an 2 507 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4281
Spacious Live/Work Storefront on Crenshaw Blvd – Prime Leimert Park Location! Located in the heart of historic Leimert Park with high foot traffic, this large storefront sits directly across from hundreds of brand-new apartment homes—offering excellent visibility and customer potential. This versatile space is a blank canvas ready for your creative business vision. Features include a private office, dedicated bathroom, and break room area. Ideal for entrepreneurs, creatives, or anyone looking to combine workspace with opportunity in one of LA’s most vibrant neighborhoods. IE: Nail tech suites, Esthetician suites, Tattoo parlor, Apparel. ETC.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,42 mètres
- Détecteur de fumée
- High ceilings spanning 14.5'!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4 Unit commercial retail storefront spaces. On busy Crenshaw Blvd in the heart of historic Leimert Park, Crenshaw and MLK Blvd area. Adjacent to hundreds of new condo and apartment homes! $3500. /mo.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Davis Sibs Inc.
4279-4281 Crenshaw Blvd
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