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University Square 4276-4298 S University Dr Local commercial | 102 m² | À louer | Davie, FL 33328
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Informations principales
- MONTHLY RENT $2,000
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4288 | 102 m² | 2-3 Ans | 200,32 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 20 471 € /an 1 706 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4288
Prime 1,100 SF retail/office space available directly across the street from Walmart on one of Davie’s busiest commercial corridors. This highly visible suite features an open layout, high ceilings, beautiful flooring, and a private bathroom. Formerly a barbershop, the space is already well-suited for beauty, wellness, or service-based businesses, while remaining flexible for a wide range of uses. B-2 ZONING MONTHLY RENT $2,000
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Excellent signage and visibility on S University D
- Ample shared parking
- Strong traffic counts and steady customer flow
- Minutes from Nova Southeastern University
- Open space with flexible layout
- Ideal for salon, beauty, wellness, or services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à University Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Hands Massage
- Massage
- 1
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- Distinctive Carpet Tile Wood
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- MagicCow Ice Cream
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- Peoples Pawn
- Bijoux/Montres
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- Local
- Sports Cards And Memorabilia
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- 1
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- Sunshine Healing Health Center
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Hands Massage | Massage | 1 | - |
| Distinctive Carpet Tile Wood | - | 1 | - |
| MagicCow Ice Cream | - | 1 | - |
| Peoples Pawn | Bijoux/Montres | 2 | Local |
| Sports Cards And Memorabilia | - | 1 | - |
| Sunshine Healing Health Center | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 200 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 200 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
This well-located 1,100 SF retail/office suite offers a bright, open layout with excellent visibility along S University Drive. The interior features high ceilings, beautiful flooring, and a private bathroom, creating a modern and versatile environment suitable for a wide range of business uses. The space was formerly a barbershop, making it ideal for beauty, wellness, or personal-service concepts, while still offering the flexibility to accommodate retail, office, medical, or professional tenants. Positioned directly across the street from Walmart, the property benefits from strong daily traffic, consistent customer flow, and convenient access for both pedestrians and vehicles. Ample shared parking serves the center, and the surrounding area includes national retailers, restaurants, and dense residential communities. This is a clean, move-in-ready space in a high-demand Davie corridor, offering strong visibility and excellent business potential.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Ximena Sepulveda Mesina -
Jorge Depassier -
Fortune Christie's International Real Estate
Présenté par
University Square | 4276-4298 S University Dr
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