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Emerald City 4275 Arville St Espace disponible | 74 m² | Bureau | Las Vegas, NV 89103
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Informations principales
- Prime location just west of the Strip, directly across from Palms Place and the Palms Hotel & Casino
- Ideal for restaurant, fitness, and bar concepts, complementing nearby lifestyle and entertainment uses
- 83 surface stalls available
- High-traffic intersection at Flamingo Road & Arville Street with the former attracting ±50,000 vehicles per day
- Easy ingress / egress and visibility with ample parking and a prominent pylon sign on Arville
- Strong residential demand nearby with growing multifamily developments fueling consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 74 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 12 491 € /an 1 041 € /mois | Triple net (NNN) |
4265 Arville St - 1er étage – Bureau B
Space includes ±792 SF of office or retail space that includes an open area that doubles as a reception lobby, a restroom, and a storage closet. Restrictions: This space is best suited for office or light retail (no kitchen or restaurant uses).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Emerald City
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ducked Off Barbershop Dba Myadev Corp
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Exotic Limousines
- -
- 1
- -
- Flight School Lv
- Immobilier
- 1
- -
- Market Auntee M's
- Services
- 1
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- Suzatilan Nail Salon
- Services
- 1
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- Wizard Of Suds Laundromat
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ducked Off Barbershop Dba Myadev Corp | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Exotic Limousines | - | 1 | - |
| Flight School Lv | Immobilier | 1 | - |
| Market Auntee M's | Services | 1 | - |
| Suzatilan Nail Salon | Services | 1 | - |
| Wizard Of Suds Laundromat | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Façade | 50,29 m le Arville St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 564 m² |
| Stationnement | 83 places | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 83 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 50,29 m le Arville St |
| Surface commerciale utile | 2 564 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Emerald City Center est une destination commerciale de ±27 603 pieds carrés située au cœur de Las Vegas. Les locataires actuels incluent Pole Fitness, Auntie M’s et Last Chance Tattoo, offrant un mélange unique de commerces, fitness et activités lifestyle. Situé juste en face de Palms Place et du Palms Hotel & Casino, et entouré de nouveaux développements résidentiels multifamiliaux, le centre bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic constant. Avec un parking spacieux et une enseigne sur pylône sur Arville Street, votre entreprise se démarquera auprès des habitants comme des visiteurs. Emerald City Center est l'endroit idéal pour développer votre prochain projet. Situé juste à l'ouest du Strip de Las Vegas, au 4265 & 4275 S. Arville Street, votre entreprise sera au cœur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la ville. La propriété se trouve en face de Palms Place et du Palms Hotel & Casino, offrant une visibilité exceptionnelle tant aux touristes qu'aux locaux. Le quartier environnant propose un mélange solide de logements multifamiliaux, commerces, restaurants et divertissements, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée et en soirée. L'accès facile aux principales artères, notamment Flamingo Road, Tropicana Avenue et l'autoroute I-15, rend l'emplacement pratique pour les navetteurs et les visiteurs. Cet environnement dynamique continue de croître, faisant d’Emerald City Center un cadre idéal pour les entreprises cherchant une forte visibilité et une clientèle diversifiée.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Emerald City | 4275 Arville St
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