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Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA 4271 Salem Rd Local commercial 223 m² À vendre Covington, GA 30016 2 344 026 € (10 526,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Across From Walmart Anchored Center | Nearby Retail
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Atlanta MSA
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee (Land Ownership) | Zero Landlord Responsibilities
- Infrastructure Improvements | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
• Brand new 20-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The tenant, Fifth Third Bank, is an investment grade tenant (S&P: A-) with nearly 1,100 locations
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
• The tenant, Fifth Third Bank, is an investment grade tenant (S&P: A-) with nearly 1,100 locations
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 344 026 €
Prix par m²
10 526,03 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
105 468 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
17 places (76,34 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA | 4271 Salem Rd
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