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Airport View II 4271 NW S Tamiami Canal Dr Immeuble residentiel 24 lots 5 694 942 € (237 289 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Miami, FL 33126
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Résumé analytique
Eco Stone Group Investments is pleased to present a 24-unit multifamily property located at 4271 NW South Tamiami Canal, in the heart of Miami, the largest epicenter for the Hispanic community. Its density and desirability have allowed for rapid growth in rents and capital appreciation for the area. The property is in the center of prime destinations like Miami International Airport, The Health districts, Brickell and Miami freedom Park stadium (New stadium inter Miami) multiple transit systems, and offers easy access to public transportation, expressways, and major highways, creating high demand for both tenants and landlords.
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
439 871 €
|
277,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
439 871 €
|
277,39 €
|
| Taxes |
57 068 €
|
35,99 €
|
| Frais d’exploitation |
66 524 €
|
41,95 €
|
| Total des frais |
123 592 €
|
77,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
316 279 €
|
199,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 439 871 € |
| Annuel par m² | 277,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 871 € |
| Annuel par m² | 277,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 57 068 € |
| Annuel par m² | 35,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 524 € |
| Annuel par m² | 41,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 123 592 € |
| Annuel par m² | 77,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 316 279 € |
| Annuel par m² | 199,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 694 942 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 237 289 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des abris de jardin. | ||
| Prix | 5 694 942 € |
| Prix par lot | 237 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des abris de jardin. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1 381 € | 54 |
| 2+1 | 9 | 1 726 € | 70 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3132-014-1200 | Évaluation totale | 3 227 134 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 57 068 € (35,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3132-014-1200
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 227 134 € (2025)
Impôts annuels
57 068 € (35,99 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Présenté par
Airport View II | 4271 NW S Tamiami Canal Dr
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