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Airport View II 4271 NW S Tamiami Canal Dr Immeuble residentiel 24 lots 5 672 040 € (236 335 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Miami, FL 33126
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Eco Stone Group Investments is pleased to present a 24-unit multifamily property located at 4271 NW South Tamiami Canal, in the heart of Miami, the largest epicenter for the Hispanic community. Its density and desirability have allowed for rapid growth in rents and capital appreciation for the area. The property is in the center of prime destinations like Miami International Airport, The Health districts, Brickell and Miami freedom Park stadium (New stadium inter Miami) multiple transit systems, and offers easy access to public transportation, expressways, and major highways, creating high demand for both tenants and landlords.
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
433 138 €
|
273,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
433 138 €
|
273,14 €
|
| Taxes |
56 194 €
|
35,44 €
|
| Frais d’exploitation |
65 505 €
|
41,31 €
|
| Total des frais |
121 700 €
|
76,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
311 438 €
|
196,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 433 138 € |
| Annuel par m² | 273,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 433 138 € |
| Annuel par m² | 273,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 194 € |
| Annuel par m² | 35,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 505 € |
| Annuel par m² | 41,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 700 € |
| Annuel par m² | 76,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 311 438 € |
| Annuel par m² | 196,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 672 040 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 335 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des abris de jardin. | ||
| Prix | 5 672 040 € |
| Prix par lot | 236 335 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des abris de jardin. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1 375 € | 54 |
| 2+1 | 9 | 1 719 € | 70 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3132-014-1200 | Évaluation totale | 3 202 749 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 56 194 € (35,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3132-014-1200
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 202 749 € (2025)
Impôts annuels
56 194 € (35,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Airport View II | 4271 NW S Tamiami Canal Dr
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