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Sunset & Wagon Trail 4270 W Wagon Trail Ave Industriel/Logistique 8 313 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 21 572 378 € (2 595,14 €/m²)

4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% HVAC | SINGLE TENANT | OWNER/USER OPPORTUNITY
  • CALL FOR TOURS 702-369-4862
  • ±89,476 SF Freestanding Industrial Building on ±2.61 Acres
  • SALE PRICE : $25,053,280

Résumé analytique

Located in the heart of the Southwest Submarket, Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility.
SALE PRICE : $25,053,280
For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 21 572 378 € Nb d’étages 2
Prix par m² 2 595,14 € Année de construction 2000
Type de vente Propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
 Hauteur libre du plafond 7,01 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 4
Surface du lot 1,06 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface utile brute 8 313 m² Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IP - (Industrial Park)
Prix 21 572 378 €
Prix par m² 2 595,14 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,06 ha
Surface utile brute 8 313 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2000
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,01 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IP - (Industrial Park)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 8 313 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 2
Plan d’étage
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility. CALL FOR PRICING For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 8 313 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
8 313 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 2
First Floor Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Second Floor Floorplan

1er étage

4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 2
Plan d’étage
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 8 313 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility. CALL FOR PRICING For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

1 1
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 177-06-501-007 Évaluation des aménagements 1 863 964 €
Évaluation du terrain 554 277 € Évaluation totale 2 418 241 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
177-06-501-007
Évaluation du terrain
554 277 €
Évaluation des aménagements
1 863 964 €
Évaluation totale
2 418 241 €
(206) 734-9562

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Contacts

  • Kyle Kirchmeier
    Kyle Kirchmeier
  • Lauren Willmore
    Lauren Willmore
  • Dean Willmore, SIOR
    Dean Willmore, SIOR
  • Alex Stanisic, SIOR
    Alex Stanisic, SIOR
  • Mike Willmore
    Mike Willmore

  • ID de l’annonce: 40761913

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118

Ce West of the Strip Industriel/Logistique situé à 4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Aérien– Image 1 sur 8
Sunset & Wagon Trail
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan de site– Image 2 sur 8
Site Plan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 3 sur 8
First Floor_Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 8
Second Floor Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Autre– Image 5 sur 8
Property Highlights
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Autre– Image 6 sur 8
Property Description
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan cadastral– Image 7 sur 8
Plat Map
1 sur 1
Sunset & Wagon Trail | 4270 W Wagon Trail Ave
(206) 734-9562 x

Sunset & Wagon Trail | 4270 W Wagon Trail Ave

Kyle Kirchmeier
(206) 734-9562

Lauren Willmore
(702) 369-4825

Dean Willmore, SIOR
(702) 596-8880

Alex Stanisic, SIOR
(702) 528-6127

Mike Willmore
(702) 343-0551

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