4270 Mother Lode Dr Local commercial 292 m² Inoccupé À vendre Shingle Springs, CA 95682 690 376 € (2 360,59 €/m²)

Opportunité d'investissement unique aux 4270 et 4242 Mother Lode Drive, Shingle Springs, CA. Cette propriété comprend un bâtiment commercial de +/- 3 148 pieds carrés sur une parcelle de +/- 7 405 pieds carrés, avec une parcelle séparée supplémentaire disponible à la vente. Situé juste à côté de l'autoroute 50, cet emplacement privilégié offre une circulation élevée et une excellente visibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre de son zonage GC.
Actuellement, la propriété est occupée par son propriétaire et un locataire a un bail mensuel, ce qui offre de la flexibilité et des revenus potentiels pour les nouveaux propriétaires. Le prix de vente est de 700 000 dollars (222,36 dollars PSF), avec des options de location à 1,20 dollar PSF, NNN pour l'ensemble du bâtiment ou 1,50 dollar PSF, MG pour les petites suites en cas de décès.
Stratégiquement positionnée dans une zone en pleine croissance, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales et équilibre le charme rural avec l'accessibilité urbaine. Avec un revenu familial moyen de 94 034 dollars dans un rayon de 5 miles, l'emplacement est mûr pour le développement et le succès. De plus, le colis séparé situé au 4242 Mother Lode Drive, d'une valeur totale de +/- 10 019 pieds carrés, est disponible pour 50 000$.