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4270 Lexington Ave S Local commercial | 1 082 m² | À louer | Eagan, MN 55123
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 11,054 SF playground area included with the property
- Traffic volume of 10,900 vehicles daily on Lexington Ave
- Fully built-out daycare building with classrooms, office space, reception, kitchenette, conference room, and multiple restrooms.
- Zoning permits daycare use under city agreement
- Adjacent to Walgreens, Cub Foods, and Lexington Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 082 m² | Négociable | 440,19 € /m²/an 36,68 € /m²/mois 476 217 € /an 39 685 € /mois | Net |
1er étage
Positioned in the heart of Eagan, this newly constructed daycare facility offers a purpose-built environment tailored for early childhood education. The property features a spacious playground and a thoughtfully designed interior layout with multiple classrooms, toddler and infant areas, administrative offices, and support spaces. Located just south of Diffley Road, the site benefits from strong visibility and traffic counts of 10,900 vehicles daily, with co-tenancy that includes Walgreens, Cub Foods, and other neighborhood anchors. Surrounded by a dense and affluent residential population, the property sits within a 1-mile radius where average household income exceeds $163,000. The zoning permits daycare operations under the city’s development agreement, streamlining the path to occupancy for qualified operators. With proximity to Eagan High School, Northview Elementary, and other family-oriented amenities, the location is primed to serve the growing demand for childcare services in the southern Twin Cities metro.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Built-out classrooms, reception, office, & kitchen
- Ample parking with 36 surface spaces
- Large playground included in lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 082 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Espace total disponible | 1 082 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4270 Lexington Avenue is a newly constructed building in Eagan, Minnesota, completed in 2025. The property is designed for daycare use and includes a playground area. It is located in Dakota County, south of Diffley Road, and is adjacent to retail establishments including Walgreens and Cub Foods. The site is zoned PD (Planned Development), with daycare use permitted under the zoning and development agreement with the City of Eagan. Other uses require city review and approval. The building has 36 surface parking spaces and is situated in a residential and commercial corridor with a reported daily traffic volume of 10,900 vehicles on Lexington Avenue. The surrounding area includes multiple schools and recreational facilities. Demographic data for the 1-mile radius indicates a population of 7,299 and an average household income of $163,426. The 5-mile radius includes a population of 133,348. The property includes a detailed floor plan with designated classrooms for various age groups, office space, reception, kitchenette, conference room, and multiple restrooms. The site plan outlines utility access points and emergency response features. Interior and exterior photos are available in the brochure.
Présenté par
4270 Lexington Ave S
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