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Advance FInancial | Abs NNN | Annual Incrses 4270 Fort Henry Dr Local commercial 557 m² À vendre Kingsport, TN 37663 1 061 687 € (1 904,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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Informations principales sur l'investissement

6+ Years Remaining | Options To Extend | 2% Annual Rental Increases Throughout The Primary Term
Dense Retail Corridor | Adjacent To Primary Retail Destination
Strong Trade Area Demographics

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Frontage On Fort Henry Drive | Proximity To Interstate 81

Résumé analytique

• Over 6 years of remaining primary term with two (2) additional 5-year renewal options, providing stable in-place income and long-term extension potential
• 2% annual rental increases throughout the primary term support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation, with fair market value (FMV) rent adjustments at the commencement of each renewal option

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

557 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1990/2019

Prix

1 061 687 €

Prix par m²

1 904,65 €

Taux de capitalisation

7,75 %

RNE

82 287 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,20 ha

Zonage

B-3 - Highway Oriented Business District

Stationnement

30 places (53,82 places par 1 000 m² loué)

Façade

36 m sur Fort Henry Dr

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Advance Financial was founded in 1996 as a family-owned consumer finance business in Tennessee, starting as a small retail chain before expanding its lending and payment services. The company provides online lines of credit and installment loans, along with in-store services such as check cashing, money orders, bill pay, ATM access, Western Union wire transfers, and prepaid debit cards. Advance Financial serves customers through a broad Tennessee retail network and online lending products available in multiple states, combining storefront financial services with digital borrowing options.