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427 Q St Local commercial 853 m² À vendre Aurora, NE 68818 789 733 € (925,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SIGNIFICANT RECENT IMPROVEMENTS: The subject property has received over $60,000 in recent upgrades, including a new roof in 2024 and a $31,000 parking
- LOW PRICE POINT WITH HIGH CAP RATE: Priced below $1,000,000, this property offers a rare opportunity to acquire a single-tenant net lease (STNL)
- BELOW-REPLACEMENT-COST: With annual rent at $66,550, the property offers rents significantly lower than new O’Reilly build-to-suit properties
- NN+ LEASE WITH MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES: The property is secured by a NN lease with minimal landlord responsibilities.
- ROBUST RENT INCREASE SCHEDULE: The lease features 10% rent increases in the first three option periods, followed by a 6.06% increase
- STRATEGIC B2B POSITIONING IN AGRICULTURAL HUB: Located in Aurora, NE, within Hamilton County—the third-highest corn-producing county in Nebraska
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License No. 35320 (NE)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Nov. 2030
O'Reilly Automotive a l'intention d'être le principal fournisseur de pièces automobiles sur ses marchés en offrant à ses clients détaillants, installateurs professionnels et installateurs la meilleure combinaison de prix et de qualité avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly proposera un plan d'avantages et de rémunération qui attirera et retiendra le type de personnes qui permettront à la société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Nov. 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0410170296 | Évaluation des aménagements | 547 214 € |
| Évaluation du terrain | 78 741 € | Évaluation totale | 625 955 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
427 Q St
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