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427 Front St Local commercial | 232 m² | À louer | Catasauqua, PA 18032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Street Front Retail
- Plug and Play
- Fully Plumbed
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 2-20 Ans | 121,05 € /m²/an 10,09 € /m²/mois 28 115 € /an 2 343 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This is an exceptional opportunity to acquire a turnkey commercial space with a highly valuable existing build-out, strategically located on the high-visibility corridor of Front Street. Zoned DC (Downtown Commercial), the property offers flexibility for various uses while providing significant cost savings for any operator requiring specialized plumbing and utility connections. $2,750 plus water/electric per month Key Commercial Features & Value Proposition: Turnkey Infrastructure: Currently fit out as a high-end salon/spa, the unit features professionally installed commercial-grade plumbing and dedicated stations (sinks, wash bowls, treatment areas). This existing infrastructure represents a six-figure saving in build-out costs for a new user in the beauty, health, or wellness sector (salon, barbershop, spa, medical, or dental). Optimal Layout: The space is efficiently divided with a strong front-of-house area, including a welcoming reception/waiting lobby, an open main floor for operations, and private back-of-house rooms for offices, storage, or individual treatments. High Visibility & Access: Benefit from prominent storefront exposure and daily traffic flow on Front Street. The location is easily accessible with both on-street and ample off-street parking available for clients and employees, a critical advantage in a downtown area. Flexible DC Zoning: The Downtown Commercial zoning permits a wide array of business types. While perfectly suited for a salon, the polished finish and layout are also ideal for Professional Offices, Financial Services, Boutique Retail, or Specialty Medical/Service providers.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Fully Plumbed
- Turn Key
- Basement Storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This is an exceptional opportunity to acquire a turnkey commercial space with a highly valuable existing build-out, strategically located on the high-visibility corridor of Front Street. Zoned DC (Downtown Commercial), the property offers flexibility for various uses while providing significant cost savings for any operator requiring specialized plumbing and utility connections. Key Commercial Features & Value Proposition: Turnkey Infrastructure: Currently fit out as a high-end salon/spa, the unit features professionally installed commercial-grade plumbing and dedicated stations (sinks, wash bowls, treatment areas). This existing infrastructure represents a six-figure saving in build-out costs for a new user in the beauty, health, or wellness sector (salon, barbershop, spa, medical, or dental). Optimal Layout: The space is efficiently divided with a strong front-of-house area, including a welcoming reception/waiting lobby, an open main floor for operations, and private back-of-house rooms for offices, storage, or individual treatments. High Visibility & Access: Benefit from prominent storefront exposure and daily traffic flow on Front Street. The location is easily accessible with both on-street and ample off-street parking available for clients and employees, a critical advantage in a downtown area. Flexible DC Zoning: The Downtown Commercial zoning permits a wide array of business types. While perfectly suited for a salon, the polished finish and layout are also ideal for Professional Offices, Financial Services, Boutique Retail, or Specialty Medical/Service providers.
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427 Front St
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