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Mercer Building 42690 Rio Nedo Bureau 1 121 m² 100 % Loué À vendre Temecula, CA 92590 1 934 370 € (1 725,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mercer Office Building is conveniently located on the west side of the freeway near Diaz and Winchester Roads
- Great opportunity for Owner/Investor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
.Lee & Associates is proud to present the following Offering Memorandum for the Mercer Office Building. Mercer Office Building is a two-story, multi-tenant office building totaling approximately 12,174 gross square feet. It is situated on an approximately .75 acre parcel and is located in the City of Temecula. This ±12,174 Sq. ft. multi-tenant office building has ±8,427 Sq. Ft. under lease, making for a great opportunity for Owner/Investor. Features: Extensive glass amenities, Former corporate offices, Hilltop location overlooking Temecula Valley. 45% below replacement cost.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 934 370 €
Prix par m²
1 725,48 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
770 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
LI - industrie légère
Stationnement
30 places (26,76 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
*1re année - 1,35$ PSF/MG, 2e année - 1,50$ PSF/MG, 3e année : augmentation de 3 % Le bail de 3 ans minimum doit être signé avant le 30/11/2024.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau G | 338 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau G
| Surface |
| 338 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er Ét.-bureau G
| Surface | 338 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
*1re année - 1,35$ PSF/MG, 2e année - 1,50$ PSF/MG, 3e année : augmentation de 3 % Le bail de 3 ans minimum doit être signé avant le 30/11/2024.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 909-290-024 | Évaluation des aménagements | 691 576 € |
| Évaluation du terrain | 500 789 € | Évaluation totale | 1 192 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
909-290-024
Évaluation du terrain
500 789 €
Évaluation des aménagements
691 576 €
Évaluation totale
1 192 365 €
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Mercer Building | 42690 Rio Nedo
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