4269-4271 Bates St
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4269-4271 Bates St Immeuble residentiel 10 lots 792 077 € (79 208 €/Lot) Saint Louis, MO 63116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8/10 Units are Fully Updated
- Modernized Electric and Plumbing
- 100% Occupancy w/ Room to Raise Rents to Market
- Located in Bevo Mill near Holly Hills
- Central A/C
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Salient Realty Group is pleased to present this meticulously maintained 10-unit building located in Bevo Mill. 4269 Bates Street is a well-kept brick multifamily building located on a quiet corner in South St. Louis. The property features ten, 1 bedroom/1 bath units with a simple, efficient layout and strong rental appeal. 8/10 units have been updated with new: LVP flooring, cabinets, kitchens and vanities. It’s situated in a stable neighborhood with long-term residents and consistent occupancy. Nearby green spaces like Carondelet Park and essential amenities provide added value for tenants. With easy access to I-55 and major surface streets, commuting around the city is straightforward. This is a low-maintenance building in a convenient and livable part of town.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 792 077 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 79 208 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 548 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1988 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | F | ||
| Prix | 792 077 € |
| Prix par lot | 79 208 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 548 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | F |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 685,04 € | 60 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6263-00-0180-0 | Évaluation totale | 70 011 € |
| Évaluation du terrain | 3 220 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 791 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6263-00-0180-0
Évaluation du terrain
3 220 €
Évaluation des aménagements
66 791 €
Évaluation totale
70 011 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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