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4266 Main St Local commercial | 372 m² | À louer | Philadelphia, PA 19127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on bustling Main Street in Manayunk.
- Expansive frontage with floor-to-ceiling windows for visibility.
- Convenient access to regional rail and major highways.
- Fully equipped with two hoods and ansul systems.
- Striking A-frame skylight brightens the dining area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Manayunk’s vibrant Main Street corridor, this second-generation restaurant space offers an exceptional opportunity to establish a premier dining destination in one of Philadelphia’s most dynamic neighborhoods. The space spans approximately 3,000 SF with an additional 1,000 SF lower-level kitchen, featuring a 20-foot hood and ansul system on the ground floor and a 9-foot hood below. A striking A-frame skylight floods the dining area with natural light, while over 55 feet of frontage and expansive windows provide unmatched visibility to both pedestrian and vehicular traffic. Outdoor seating potential enhances the appeal, creating an inviting atmosphere for guests. Located just 3.5 blocks from the Manayunk Train Station and minutes from I-76, Route 1, and Kelly Drive, this property offers seamless connectivity to Center City, King of Prussia, Chestnut Hill, and the Main Line. Surrounded by award-winning restaurants, boutiques, and a lively community, this space is ideal for operators looking to capitalize on Manayunk’s thriving hospitality scene.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Outdoor seating.
- 55 feet of frontage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1847 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1847 |
À PROPOS DU BIEN
4266 Main Street offers a rare opportunity to secure a premier restaurant space in the heart of Manayunk, one of Philadelphia’s most vibrant and historic neighborhoods. This iconic property is perfectly positioned along bustling Main Street, surrounded by award-winning eateries, boutique retailers, and a thriving residential community. The building features a stunning A-frame skylight that fills the dining area with natural light, complemented by expansive windows and over 55 feet of frontage for exceptional visibility. Inside, operators will find a fully equipped setup with a 20-foot hood and ansul system on the main level and an additional 9-foot hood in the lower-level kitchen, making it ideal for a seamless culinary operation. Outdoor seating potential enhances the guest experience, while proximity to the Manayunk Train Station and major thoroughfares—including I-76, Route 1, and Kelly Drive—ensures easy access for patrons from Center City, the Main Line, and surrounding suburbs. With zoning designated as ICMX, this property is well-suited for a dynamic hospitality concept looking to capitalize on Manayunk’s energetic atmosphere and strong demographics. Whether you envision a trendy bistro, upscale dining, or a neighborhood staple, 4266 Main Street delivers the perfect combination of location, infrastructure, and charm.
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