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Grand Canyon Parkway 4265 S Grand Canyon Dr Espace disponible | 149–483 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de stationnement de 1 045 pieds carrés dans le terrain de stationnement Target
- Excellente composition de locataires ; de nombreux points d'ancrage nationaux dans le centre
- Conveniently located just off the 215 Beltway at Flamingo Road.
- Des revenus des ménages élevés et un trafic élevé
- Idéalement situé juste à côté du périphérique 215 à Flamingo Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 334 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 92 871 € /an 7 739 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 149 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 53 659 € /an 4 472 € /mois | Triple net (NNN) |
4145 S Grand Canyon Dr - 1er étage – Bureau 104
3,600 SF inline built-out, second generation restaurant with grease trap available. Open to other retail & service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
4145 S Grand Canyon Dr - 1er étage – Bureau 107
1,600 SF inline shop space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Floor & Decor
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- JC Penney
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- Kohls
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Floor & Decor | Enseigne | - | - |
| JC Penney | - | - | - |
| Kohls | - | - | - |
| Target | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de premier ordre est disponible dans ce centre électrique ancré à Target. Parmi les autres présentateurs, citons JC Penney, Kohl's et Floor & Décor. De nombreux détaillants nationaux du centre génèrent quotidiennement un volume de clients élevé. Ce site est situé juste à l'ouest du périphérique 215, à la sortie Flamingo. Les revenus des ménages sont élevés et une bonne population diurne entourent ce site. L'établissement se trouve en face du Las Vegas Athletic Club et de l'hôpital de quartier Dignity Health. Le centre est juste à côté de près de 1 100 appartements de classe A récemment construits et 350 autres seront bientôt construits. Les quartiers aisés des environs incluent The Summit Club, The Ridges et Sienne, où les revenus sont parmi les plus élevés de la vallée de Las Vegas. Ancien espace de restaurant de 2 370 pieds carrés — équipement à déterminer ; aire d'extrémité de 1 045 pieds carrés dans le terrain de stationnement Target ; l'unité peut être attachée à un bac à graisse commun
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Grand Canyon Parkway | 4265 S Grand Canyon Dr
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