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4265 Rice St Local commercial | 799 m² | À louer | Lihue, HI 96766
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 799 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 226 144 € /an 18 845 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4265 Rice Street offers a unique opportunity to lease commercial space in the heart of Lihue, ideally positioned along Rice Street, one of the areas most well-traveled corridors. The property benefits from steady foot traffic throughout the day from both local residents and visitors, with street parking fronting the space. Surrounded by a mix of retail and office users, the location offers an established customer base and strong opportunity to serve the immediate community. The space is ideally suited for a restaurant or craft beer concept looking to establish their presence in a well-known location. Conveniently located for both pedestrians and vehicles, this property is the ideal location for vibrant dining and a social atmosphere. Availabilities nearby are limited, making this a rare opportunity for operators seeking to expand in the Lihue market. New Tenants may benefit from the soon to be completed 66 unit apartment complex close by and Kauai County’s continued emphasis to enhance Rice Street as it’s pedestrian friendly Town Core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Rice Street frontage location
- Strong daily foot traffic
- Established surrounding retail base
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4265 Rice St, Lihue, HI 96766
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kauai Beer Co
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kauai Beer Co | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Le 4265 Rice Street offre une opportunité unique de louer un espace commercial au cœur de Lihue, idéalement situé le long de Rice Street, l'un des corridors les plus fréquentés de la région. La propriété bénéficie d'un flux constant de piétons tout au long de la journée, tant de la part des résidents locaux que des visiteurs, avec un stationnement en bordure de rue devant l'espace. Entouré d'un mélange de commerces de détail et de bureaux, l'emplacement offre une clientèle établie et une excellente opportunité de servir la communauté locale. L'espace est parfaitement adapté pour un restaurant ou un concept de bière artisanale souhaitant établir leur présence dans un lieu bien connu. Idéalement situé pour les piétons et les véhicules, cette propriété constitue l'emplacement parfait pour une expérience de restauration dynamique et une atmosphère sociale. Les disponibilités à proximité sont limitées, ce qui fait de cette offre une opportunité rare pour les opérateurs cherchant à se développer sur le marché de Lihue. Les nouveaux locataires pourraient bénéficier du complexe d'appartements de 66 unités bientôt achevé à proximité, ainsi que de l'accent continu du comté de Kauai sur l'amélioration de Rice Street en tant que centre-ville convivial pour les piétons.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Patrick McLean -
Kelly Vea -
Anthony Provenzano -
Cushman & Wakefield | Chaney Brooks
Présenté par
4265 Rice St
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