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4265 36th St Immeuble residentiel 3 lots 1 193 011 € (397 670 €/Lot) Taux de capitalisation 5,04 % San Diego, CA 92104
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated to the Studs, All to Code with Permits from the City of San Diego.
- Ideal Owner-Occupied Investment Opportunity.
- Convenient Access to Anywhere in San Diego via I-805 and I-15.
- Three Detached Units: 2 Bed/1 Bath, 2 Bed/1 Bath, 1 Bed/1 Bath.
- Low Maintenance, All New Major Systems.
- Located in the heart of North Park, this property is within walking distance to 30th Street’s vibrant mix of restaurants, coffee shops and nightlife.
Résumé analytique
4265-67 36th Street is an extensively renovated 3-unit property located in San Diego’s highly desirable Corridor submarket. The property was taken down to the studs and completely remodeled to code with permits from the City of San Diego. No detail was overlooked. Major improvements include new roofs on all three structures, new 300-amp electrical service, all-new ABS plumbing, dual-pane windows, fresh exterior stucco, and new hardscape, creating a truly low-maintenance investment opportunity. Inside, each unit has been thoughtfully upgraded with modern finishes including luxury vinyl plank flooring, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, in-unit laundry, and upgraded bathrooms. The property features a versatile unit mix consisting of three detached residences. The front unit is a 2 bed / 1 bath totaling approximately 692 SF, the middle unit is a 2 bed / 1 bath totaling approximately 480 SF, and the rear unit is a 1 bed / 1 bath totaling approximately 324 SF. Whether you are looking to offset your mortgage through owner occupancy or acquire a stabilized, fully renovated investment property with minimal deferred maintenance, 4265 36th Street offers a rare combination of quality, functionality, and long-term investment appeal in one of San Diego’s most centrally located rental markets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 193 011 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 397 670 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Taux de capitalisation | 5,04 % | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - Multifamily 10 units or less | ||
| Prix | 1 193 011 € |
| Prix par lot | 397 670 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Multifamily 10 units or less |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 408 € | 45 - 64 |
| 1+1 | 1 | 1 680 € | 30 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 447-251-05 | Évaluation des aménagements | 175 722 € |
| Évaluation du terrain | 395 373 € | Évaluation totale | 571 095 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
447-251-05
Évaluation du terrain
395 373 €
Évaluation des aménagements
175 722 €
Évaluation totale
571 095 €
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Vidéos
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Présenté par
4265 36th St
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