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2 Units West Coral Springs 4263 NW 115th Ave Immeuble residentiel 2 lots 307 615 € (153 807 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Coral Springs, FL 33065
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Informations principales sur l'investissement
- 2 Units In West Coral Springs
- Easy To Manage
Résumé analytique
Calling All Investors! Fantastic Opportunity In The Heart Of Coral Springs! Two Units Asking $350,000 For Both!! Own Two Nicely Updated 2-Bedroom, 2-Bathroom Condos Located In The Same Building, Making Them Easy To Manage And An Excellent Opportunity For Both Owner-Occupants And Savvy Investors. Each Unit Features An Updated Kitchen, One With Stainless Steel Appliances, Tile Flooring Throughout, A Full-Size Washer And Dryer, And An Eat-In Kitchen. The Low Monthly Maintenance Fee Of Just $441 Per Unit Includes Water, Trash, Insurance, Exterior Maintenance, And Access To The Community Pool. One Unit Is Occupied And Currently Rented, The Other Is Vacant And Ready. Market Rents Of $1,800 To $2,000 Per Month Per Unit, This Property Offers Outstanding Income Potential. Don't Miss This Incredible Opportunity—A Must-See!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 078 €
|
258,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
40 078 €
|
258,32 €
|
| Taxes |
6 152 €
|
39,65 €
|
| Frais d’exploitation |
9 302 €
|
59,96 €
|
| Total des frais |
15 455 €
|
99,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 623 €
|
158,71 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 078 € |
| Annuel par m² | 258,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 078 € |
| Annuel par m² | 258,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 152 € |
| Annuel par m² | 39,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 302 € |
| Annuel par m² | 59,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 455 € |
| Annuel par m² | 99,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 623 € |
| Annuel par m² | 158,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 307 615 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 153 807 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Prix | 307 615 € |
| Prix par lot | 153 807 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressing
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Piscine
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 582 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-17-AF-0490 | Évaluation totale | 122 145 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 152 € (39,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-41-17-AF-0490
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
122 145 €
Impôts annuels
6 152 € (39,65 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2 Units West Coral Springs | 4263 NW 115th Ave
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