4262 Wilshire Blvd
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4262 Wilshire Blvd Bureau 1 234 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90010 5 552 640 € (4 500,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three-story elevator serviced building with secured parking
- Recent CapEx: Recent roof improvements and new HVAC. Substantial retrofit and remodeling from 2000-2005.
- First Floor: Secured Parking, 29 spaces, building parked ±2.18/1,000.
- First floor parking with second and third floors consisting of offices with separate access providing flexibility for owner/ user occupancy
- Well-maintained property with quality finishes, spacious windowed offices providing beautiful natural lighting
- High appeal location with a short drive to Larchmont, Miracle Mile, Beverly Hills, and Koreatown.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The office building at 4262 Wilshire Boulevard presents a prime investment opportunity for a two-story, well-maintained asset located along one of Los Angeles’ most trafficked corridors. Featuring secured parking, two private offices with kitchens, open bullpen workspaces, and an executive reception area on both floors—plus a shower and sauna on the second floor—this asset offers versatile, high-quality space with abundant natural light. Its excellent visibility, proximity to the “Wilshire/ Western” Purple-Line station with planned westward extensions to La Brea, Fairfax, and La Cienega. The property measures +/- 13,280 square feet demised equally between two floors with private access. The Subject Property has close access to Larchmont, Miracle Mile, Beverly Hills, and Koreatown enhance its appeal. Ideally suited for a range of tenants, this property combines immediate functionality with strong long-term growth potential in a dynamic and expanding market.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
5 552 640 €
Prix par m²
4 500,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
613 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CR-1, Los Angeles - Commercial
Stationnement
29 places (23,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Signalisation
- Puits de lumière
- Passerelle
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5090-031-001 | Évaluation des aménagements | 573 701 € |
| Évaluation du terrain | 554 139 € | Évaluation totale | 1 127 840 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5090-031-001
Évaluation du terrain
554 139 €
Évaluation des aménagements
573 701 €
Évaluation totale
1 127 840 €
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