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4260 E Evans Ave Bureau 1 383 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80222 3 986 801 € (2 881,85 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Great Location, quick access to I-25 and Colorado Blvd.
E Evans frontage provides great exposure for a wide range of users and tenants.
Dedicated parking, a gym, showers, EV charging, and other amenities that are not common for an offering of this class and size.

High-density redevelopment potential in the future via C-MX-5 zoning.
Flexible space configuration allows for multiple tenants and includes kitchen and gym space on the lower level.

Résumé analytique

4260 E Evans Ave. is a two-story, 14,891 SF Class C office building sits on a 0.42-acre lot zoned C-MX-5. The primary advantage to this property is a future combination of redevelopment potential, transit-oriented positioning, and Enterprise Zone tax incentives. Similarly, there is very limited “for sale” product in this submarket, where most office buildings are currently being sold closer to core Denver, or in DTC (Denver Tech Center). Having been fully renovated down to the studs, this building presents an immediate opportunity for an owner user to move in day one and occupy the entire building or occupy upper floor and potentially lease out the lower section of the building to others.

4260 E Evans - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 383 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/2024

Prix

3 986 801 €

Prix par m²

2 881,85 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

634 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,81

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

C-MX-5 - Centre urbain mixte de 5 étages

Stationnement

40 places (28,91 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Trains de banlieue

Climatisation

Principaux occupants

NMA DLA INVS PROP LLC
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Grossiste
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Depuis plus de 100 ans, Norman S. Wright s'est forgé une réputation en sélectionnant et en soutenant des gammes de produits hautement performantes et en garantissant sans relâche la satisfaction de ses clients. Aujourd'hui, leur organisation est reconnue dans le monde entier pour son expertise en matière de rationalisation et d'optimisation de projets CVC complexes à chaque étape. Leur équipe d'experts collabore dans toutes les disciplines pour examiner les projets sous tous les angles et élaborer les solutions les plus efficaces de leur secteur. Les valeurs fondamentales que sont la durabilité, l'innovation et l'excellence guident leurs actions au quotidien et constituent le fondement de leur activité.