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426 W 2nd Ave Local commercial 788 m² 100 % Loué À vendre Escondido, CA 92025 2 669 286 € (3 388,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategically located at Downtown Escondido's main entry point from the I-15 freeway.
- 33 on-site surface spaces providing convenient, ample parking for customers.
- Uniform 2030 lease expirations provide flexibility for owner-user conversion or redevelopment.
- Dual frontage on Centre City Pkwy and W 2nd Ave with strong, consistent traffic counts.
- 100% leased with recent lease renewals for all tenants underscoring long-term commitment to the location.
Résumé analytique
This property offers a prime location at Downtown Escondido's main entry point from the I-15 freeway, combined with strong tenancy — the building is 100% leased, with all tenants having recently renewed their leases, underscoring their long-term commitment to the site. The property also features abundant parking, with 33 on-site surface spaces providing convenient and ample parking for customers, along with excellent exposure through dual frontage on Centre City Pkwy and W 2nd Ave and strong, consistent traffic counts. Finally, uniform 2030 lease expirations offer flexible potential for an owner-user conversion or redevelopment down the line.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
788 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 669 286 €
Prix par m²
3 388,60 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
163 409 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Stationnement
33 places (41,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur W 2nd Ave
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 233-041-19 | Évaluation des aménagements | 1 131 441 € |
| Évaluation du terrain | 815 455 € | Évaluation totale | 1 946 896 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
233-041-19
Évaluation du terrain
815 455 €
Évaluation des aménagements
1 131 441 €
Évaluation totale
1 946 896 €
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Présenté par
426 W 2nd Ave
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