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Freestanding Dollar General Investment 426 Saint Joseph St 1 110 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Arnaudville, LA 70512
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Capitalize on this fully leased Dollar General in Arnaudville, Louisiana, a cash-flowing asset for investors to add to their portfolio.
- Dollar General is an ideal national tenant with brand recognition and a lease through 2028 with several extension options for buyers.
- As one of the few grocers and markets in the area, this Dollar General location benefits from high consumer spending.
- Providing residents with a convenient setting, the neighborhood center is only a few blocks from Market Street.
- Located only 20 miles northeast of Lafayette, this area offers residents access to the city while providing a welcoming small-town setting.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General, located at 426 Saint Joseph Street in Arnaudville, Louisiana, offers an appealing opportunity for buyers.
Constructed in 1999, this Dollar General property has become an established presence within the local community. The well-maintained site features prominent roadway and building signage, ensuring strong visibility to potential customers. The structure offers the brand’s characteristic straightforward façade and is set on a 1.94-acre parcel that provides ample surface parking for both employees and visitors. The interior of the single-story building encompasses 11,946 square feet, allowing for an open, efficient floor plan designed to optimize retail operations. Dollar General has occupied this location since 2012, reflecting its ongoing commitment to serving the area. Currently in its third lease term, which extends through 2028, the company retains multiple future options upon lease expiration, presenting buyers with a promising investment outlook.
Dollar General stands out as a reliable brand for investors. Recognized as America's neighborhood general store, the company operates over 18,000 stores in 46 states, providing affordable and convenient shopping. Their locations offer a wide range of products, including groceries, health and beauty items, cleaning supplies, apparel, housewares, and seasonal goods from trusted national and private brands. Since its founding in 1939, Dollar General has remained dedicated to serving customers, employees, and local communities.
The site within Arnaudville serves as a strategic community hub, providing essential services to local residents. Situated off Market Street and surrounded by residential neighborhoods, the property offers convenient access for consumers. The location supplies groceries, household necessities, and health items in an area with limited retail options. Additionally, it maintains a small-town atmosphere while offering proximity to Lafayette, located approximately 20 miles away.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Constructed in 1999, this Dollar General property has become an established presence within the local community. The well-maintained site features prominent roadway and building signage, ensuring strong visibility to potential customers. The structure offers the brand’s characteristic straightforward façade and is set on a 1.94-acre parcel that provides ample surface parking for both employees and visitors. The interior of the single-story building encompasses 11,946 square feet, allowing for an open, efficient floor plan designed to optimize retail operations. Dollar General has occupied this location since 2012, reflecting its ongoing commitment to serving the area. Currently in its third lease term, which extends through 2028, the company retains multiple future options upon lease expiration, presenting buyers with a promising investment outlook.
Dollar General stands out as a reliable brand for investors. Recognized as America's neighborhood general store, the company operates over 18,000 stores in 46 states, providing affordable and convenient shopping. Their locations offer a wide range of products, including groceries, health and beauty items, cleaning supplies, apparel, housewares, and seasonal goods from trusted national and private brands. Since its founding in 1939, Dollar General has remained dedicated to serving customers, employees, and local communities.
The site within Arnaudville serves as a strategic community hub, providing essential services to local residents. Situated off Market Street and surrounded by residential neighborhoods, the property offers convenient access for consumers. The location supplies groceries, household necessities, and health items in an area with limited retail options. Additionally, it maintains a small-town atmosphere while offering proximity to Lafayette, located approximately 20 miles away.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,78 ha
Numéro de parcelle
0300059505
Stationnement
45 places (40,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Saint Joseph St
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 587
3 669
7 522
2020 Population
1 747
4 062
8 075
2029 Population
1 534
3 542
7 333
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,3 %
-3,5 %
-2,5 %
Employés de jour
670
966
1 177
Total des entreprises
77
104
143
Revenu moy. du foyer
46 622 $
52 917 $
63 792 $
Revenu médian du foyer
31 442 $
36 267 $
41 785 $
Total des dépenses des consommateurs
14,9 M $
37,3 M $
80,4 M $
Âge médian
43,0
41,4
40,2
2024 foyers
628
1 443
2 896
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
6 %
9 %
Valeur moyenne du logement
119 899 $
136 521 $
162 845 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Todd Trahan, Broker
Todd est l'homme idéal pour le développement de nouveaux clients et les activités marketing de pointe qui incluent une image de marque intégrée pour les nouveaux projets de développement. Ses nombreuses années d'expertise en immobilier et en vente dans un large éventail de domaines immobiliers font de lui le partenaire idéal pour démarrer votre projet, puis le commercialiser pour un succès maximal. Todd vit à Lafayette depuis 23 ans et est marié à Cindy Davis Trahan. Il est diplômé de l'université du sud-ouest de la Louisiane (USL) en 1984 avec un baccalauréat en économie. Todd est honoré de siéger au conseil d'administration de l'Alliance commerciale des agents immobiliers de l'Association des agents immobiliers d'Acadiana.
Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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