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426 S Catalina St Immeuble residentiel 4 lots 1 635 761 € (408 940 €/Lot) Taux de capitalisation 2,70 % Los Angeles, CA 90020
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Informations principales sur l'investissement
- Development Potential
- Heart of K-town
- Fully Leased
Résumé analytique
426 S Catalina St presents a rare multifamily investment and redevelopment opportunity in the heart of Los Angeles’ Koreatown/Wilshire corridor. The property features an existing apartment building on a well-positioned lot surrounded by strong rental demand, dense multifamily housing, and ongoing development activity.
The site offers significant long-term upside through continued operation, value-add improvements, or potential future redevelopment. Conceptual renderings show the possibility of a modern 7-story apartment complex with upgraded residential design, balconies, landscaped frontage, and a rooftop amenity deck, making this an attractive opportunity for developers and investors seeking scale in a high-demand urban rental market.
The site offers significant long-term upside through continued operation, value-add improvements, or potential future redevelopment. Conceptual renderings show the possibility of a modern 7-story apartment complex with upgraded residential design, balconies, landscaped frontage, and a rooftop amenity deck, making this an attractive opportunity for developers and investors seeking scale in a high-demand urban rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 635 761 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 408 940 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 2,70 % | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 1 635 761 € |
| Prix par lot | 408 940 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5502-011-004 | Évaluation totale | 1 327 182 € |
| Évaluation du terrain | 828 196 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 498 986 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5502-011-004
Évaluation du terrain
828 196 €
Évaluation des aménagements
498 986 €
Évaluation totale
1 327 182 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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426 S Catalina St
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