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Freestanding Building On Main Road 426 Rt-28 Local commercial | 200 m² | À louer | Kingston, NY 12401
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Informations principales
- Bâtiment indépendant.
- Haute visibilité, trafic important et excellente opportunité de marque.
- Le zonage commercial des autoroutes permet la plupart des utilisations.
- A-1 Emplacement privilégié sur la route principale State Route 28, à seulement 3 km à l'ouest de la sortie 19 du NYS Thruway.
- Nombreuses places de stationnement et exposition extérieure.
- Potentiel de service au volant avec les permis appropriés.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | 5 Ans | 196,53 € /m²/an 16,38 € /m²/mois 39 255 € /an 3 271 € /mois | Brut modifié |
1er étage
2,150 SF available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À propos du bien
Immeuble indépendant avec un immense parking ! A-1 Emplacement privilégié sur la route principale State Route 28, à seulement 3 km à l'ouest de la sortie 19 du NYS Thruway. Haute visibilité, trafic important et excellente opportunité de marque avec des possibilités infinies. Tous les véhicules en provenance de Thruway, Kingston et Rhinebeck en direction de Woodstock, Hunter Mountain et d'autres points vers l'ouest passeront par cet endroit. Le zonage commercial autoroutier flexible permet la plupart des utilisations. Un immeuble commercial ou de bureaux de 2 150 pieds carrés, parfait pour un restaurant, un magasin de bagels, une boutique de beignets, une boulangerie ou tout autre type d'établissement alimentaire. Les autres possibilités incluent un salon de coiffure, un salon de manucure, un magasin de fumeurs, une galerie, un magasin d'antiquités ou de meubles, une salle d'exposition, des ventes d'autos/camions, une entreprise de limousines ou de remorquage, un bureau de sous-traitants, etc. Le zonage permet également la vente au détail de cannabis. Potentiel de service au volant avec les permis appropriés. Un terrain dégagé et plat peut être utilisé comme salle à manger extérieure, exposition extérieure, aire de stationnement, terrain de jeu, cour, espace de rangement, etc. 2 bordures de trottoir. La parcelle peut être combinée avec un terrain supplémentaire et une façade à l'ouest. Beaucoup d'espace supplémentaire pour le stationnement des camions. Un joli ruisseau longe l'arrière de la propriété. Idéal pour presque tous les concepts !
Présenté par
Freestanding Building On Main Road | 426 Rt-28
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