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426 Rogers Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Brooklyn, NY 11225
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Informations principales
- Ground Level Duplex Across 2 Floors
- Open Plane w/ lots of Foot Traffic
- Private Backyard
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 420,29 € /m²/an 35,02 € /m²/mois 78 093 € /an 6 508 € /mois | À déterminer |
1er étage
Specs The Space: ~2,000 SF Interior 20 FT Storefront Frontage Two Levels — Ground FL + Lower Level FL Private Backyard Private Entrance Finished & Ready for Operation Highest & Best Uses: Cool cafés Intimate wine bars Destination dining spots Pilates, yoga, and wellness concepts Organic food + beverage brands Creative community spaces
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
426 Rogers Commercial ~ The space itself is a beautifully laid out duplex commercial opportunity spanning both the ground floor and lower level, offering approximately ~2,000 SF of interior space with an impressive 20 FT wide storefront frontage that gives the property a strong, visible presence on Rogers Ave. Designed for flexibility and flow, the layout includes multiple half bathrooms throughout, existing water lines already in place, a private entrance, and a private backyard that creates the perfect extension for outdoor seating, events, wellness use, or simply adding character and atmosphere to your concept. The property is in phenomenal condition, fully finished, and ready for immediate operation — making it an ideal turnkey opportunity for hospitality, wellness, retail, café, wine bar, or creative commercial uses. With two full levels of usable space, great ceiling height, strong frontage, and a warm indoor-outdoor feel.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
Reavis
426 Rogers Ave
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