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426 NW 11th St Immeuble residentiel 12 lots 2 044 728 € (170 394 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Corvallis, OR 97330
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Within 1 mile to Oregon State University
- Dedicated Parking and Bike Storage
- On site laundry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
426 NW 11th St. Corvallis, OR 97330 is located approximately .7 mile from the center of Oregon State University; .6 miles from Downtown Corvallis business corridor; 1.1 miles to Reser Stadium. Built in 1964, with renovations in 2020-2023, the property is comprised of the following residential units:
12 - Two Bedroom / One Bathroom Units.
2 - On site laundry facilities
12 - Personal Storage Lockers
1250 SW E St, Corvallis, OR 97330 is being offered as a turn-key investment opportunity. All units are currently under lease with potential increase in cash flow by capitalizing on annual rental increases. The property has an on-site laundry facility on the basement level and upper level with four coin operated washer/dryer units.
The property features on-site parking for convenience and landscaped lawn areas.
Tenants pay electric, as each unit is separately metered. Common-area meters include laundry space and outdoor lighting. Water is provided on a single meter to the property and could be prorated back to tenants on new lease structures.
Recent Appraisal on file with Listing Broker at List Price. Currently operating with 25% vacancy rate due to recent updating of units.
12 - Two Bedroom / One Bathroom Units.
2 - On site laundry facilities
12 - Personal Storage Lockers
1250 SW E St, Corvallis, OR 97330 is being offered as a turn-key investment opportunity. All units are currently under lease with potential increase in cash flow by capitalizing on annual rental increases. The property has an on-site laundry facility on the basement level and upper level with four coin operated washer/dryer units.
The property features on-site parking for convenience and landscaped lawn areas.
Tenants pay electric, as each unit is separately metered. Common-area meters include laundry space and outdoor lighting. Water is provided on a single meter to the property and could be prorated back to tenants on new lease structures.
Recent Appraisal on file with Listing Broker at List Price. Currently operating with 25% vacancy rate due to recent updating of units.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 044 728 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 170 394 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RS-9 - Medium Density Residential | ||
| Prix | 2 044 728 € |
| Prix par lot | 170 394 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RS-9 - Medium Density Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 103 € | 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 119812 | Évaluation totale | 678 834 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
119812
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
678 834 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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