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426 Main St Bureau 496 m² Inoccupé À vendre Ketchikan, AK 99901 766 170 € (1 543,22 €/m²) Taux de capitalisation 9,33 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense
- Superbe vue sur Tongass Narrows
- Emplacement idéal au centre-ville
- Situé au cœur du centre-ville
- Immeuble de bureaux de 5 344 pieds carrés · 1 840 places de stationnement couvertes
- Le bâtiment est saupoudré
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au centre-ville, en face du bâtiment du bureau de l'État et du palais de justice. Cet immeuble de bureaux professionnels de 5 300 pieds carrés est idéalement situé pour un cabinet d'avocats ou un bureau de comptable de taille moyenne
Le locataire actuel est en train de réduire ses effectifs et envisagerait une solution de remboursement des loyers.
Le rez-de-chaussée est situé au rez-de-chaussée sur la rue Main. Le bâtiment donne sur une réception et dispose d'une salle de conférence et de conférence adjacente. À côté de la salle de conférence se trouve un bureau/espace de stockage de fichiers connecté à un espace de stockage sécurisé ou à une zone informatique. Plusieurs salles de bains sont situées au premier étage.
Le deuxième étage comprend un deuxième espace de réception en haut des escaliers situé à l'extérieur d'un grand bureau d'angle. Il y a un grand bureau de bureau avec une salle de photocopie et de stockage privée attenante à une grande kitchenette équipée d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes. À côté de la kitchenette se trouve un troisième espace bureau.
Il y a plusieurs salles de bains au deuxième étage.
Le troisième étage comprend un grand bureau privé avec une salle de bain attenante et 3 espaces de bureau supplémentaires et une deuxième petite kitchenette. Plusieurs salles de bains au troisième étage comprennent une douche et un sauna.
Le sous-sol est situé au niveau du sol avec le parking de l'église méthodiste et contient la chaudière et le système de gicleurs. Il y a des places de parking entièrement fermées pour 4 véhicules
Le locataire actuel est en train de réduire ses effectifs et envisagerait une solution de remboursement des loyers.
Le rez-de-chaussée est situé au rez-de-chaussée sur la rue Main. Le bâtiment donne sur une réception et dispose d'une salle de conférence et de conférence adjacente. À côté de la salle de conférence se trouve un bureau/espace de stockage de fichiers connecté à un espace de stockage sécurisé ou à une zone informatique. Plusieurs salles de bains sont situées au premier étage.
Le deuxième étage comprend un deuxième espace de réception en haut des escaliers situé à l'extérieur d'un grand bureau d'angle. Il y a un grand bureau de bureau avec une salle de photocopie et de stockage privée attenante à une grande kitchenette équipée d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes. À côté de la kitchenette se trouve un troisième espace bureau.
Il y a plusieurs salles de bains au deuxième étage.
Le troisième étage comprend un grand bureau privé avec une salle de bain attenante et 3 espaces de bureau supplémentaires et une deuxième petite kitchenette. Plusieurs salles de bains au troisième étage comprennent une douche et un sauna.
Le sous-sol est situé au niveau du sol avec le parking de l'église méthodiste et contient la chaudière et le système de gicleurs. Il y a des places de parking entièrement fermées pour 4 véhicules
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
766 170 €
Prix par m²
1 543,22 €
Taux de capitalisation
9,33 %
RNE
71 509 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
165 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,31
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
cc - Centre commercial
Stationnement
9 places (18,13 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-1431-010100 | Évaluation des aménagements | 567 051 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 408 € (2025) | Évaluation totale | 657 459 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-1431-010100
Évaluation du terrain
90 408 € (2025)
Évaluation des aménagements
567 051 € (2025)
Évaluation totale
657 459 € (2025)
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