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426 Herbertsville Rd Bureau 372 m² 100 % Loué À vendre Brick, NJ 08724 700 100 € (1 883,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Daytime traffic; ~13,500 VPD
Résumé analytique
426 Herbertsville Road is an exceptional investment opportunity located on heavily trafficked Herbertsville Rd in Brick, NJ. This turnkey asset features five professional office suites, offering a diverse mix of tenants and a stable rental income. One current vacancy (1-room office) allows for a potential owner-occupant to take the space, and operate their business from the location as well. Boasting ample parking, high visibility, and a prime location just minutes from the Garden
State Parkway, this property is perfectly positioned for any local business owner.
State Parkway, this property is perfectly positioned for any local business owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 431 €
|
229,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
85 431 €
|
229,89 €
|
| Taxes |
10 515 €
|
28,29 €
|
| Frais d’exploitation |
19 435 €
|
52,30 €
|
| Total des frais |
29 949 €
|
80,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 482 €
|
149,30 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 431 € |
| Annuel par m² | 229,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 431 € |
| Annuel par m² | 229,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 515 € |
| Annuel par m² | 28,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 435 € |
| Annuel par m² | 52,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 949 € |
| Annuel par m² | 80,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 482 € |
| Annuel par m² | 149,30 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/1997
Prix
700 100 €
Prix par m²
1 883,95 €
Taux de capitalisation
7,97 %
RNE
55 833 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B1 - Zoning Linked in Docs
Stationnement
12 places (32,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Doctor Delivery
- Services
- -
- -
- Tous frais compris
- Mai 2026
- Evelopseo
- -
- -
- -
- Tous frais compris
- Mai 2027
- H&F Communications
- Services
- -
- -
- Tous frais compris
- Juil. 2026
- Material Girl
- -
- -
- -
- Tous frais compris
- Août 2027
- Nolan Pest
- Services
- -
- -
- Tous frais compris
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Doctor Delivery | Services | - | - | Tous frais compris | Mai 2026 | |
| Evelopseo | - | - | - | Tous frais compris | Mai 2027 | |
| H&F Communications | Services | - | - | Tous frais compris | Juil. 2026 | |
| Material Girl | - | - | - | Tous frais compris | Août 2027 | |
| Nolan Pest | Services | - | - | Tous frais compris | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-01226-0000-00548 | Évaluation totale | 445 470 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 198 814 € (2026) | Impôts annuels | 10 515 € (28,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 246 656 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-01226-0000-00548
Évaluation du terrain
198 814 € (2026)
Évaluation des aménagements
246 656 € (2026)
Évaluation totale
445 470 € (2026)
Impôts annuels
10 515 € (28,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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426 Herbertsville Rd
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