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Gateway Exchange | NNN Lease | 7.25% Cap Rate 426 Exchange Blvd Local commercial 1 424 m² À vendre Bethlehem, GA 30620 4 041 075 € (2 837,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

426 Exchange Blvd, Bethlehem, GA 30620

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Health System Tenancy – Anchored by Northside Hospital, leasing 34% of the building through May 2032.
  • Built-in Rent Growth – Annual increases of 2.5%–4% deliver inflation protection and growing income.
  • Prime Visibility & Access – Frontage on SR-316 (31,900 VPD) with planned road expansion, near major retailers.
  • 100% NNN Leased – Tenants reimburse taxes, insurance, and maintenance, providing passive, reliable income.
  • Class A, Recent Construction – Built in 2014 with institutional finishes, minimizing near-term capital needs.
  • Strong Market Fundamentals – Located in Georgia, ranked #1 state for business 11 years in a row.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 424 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 041 075 €
Prix par m²
2 837,98 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
292 978 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,65 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 111 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 111 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

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Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WN16-025 Évaluation des aménagements 915 755 €
Évaluation du terrain 217 337 € Évaluation totale 1 133 092 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WN16-025
Évaluation du terrain
217 337 €
Évaluation des aménagements
915 755 €
Évaluation totale
1 133 092 €
(630) 854-9717

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37863578

  • Date de mise sur le marché: 29/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 426 Exchange Blvd, Bethlehem, GA 30620

Ce Local commercial situé à 426 Exchange Blvd, Bethlehem, GA 30620 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Gateway Exchange | NNN Lease | 7.25% Cap Rate | 426 Exchange Blvd
(630) 854-9717 x

Gateway Exchange | NNN Lease | 7.25% Cap Rate | 426 Exchange Blvd

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Tyler Swade
(630) 854-9717

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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