426 & 422 E CITRUS AVE, EUSTIS, FL 32726 426 E Citrus Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 001 478 € (125 185 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Eustis, FL 32726

« NOUVEAU PRIX », À L'ATTENTION DES INVESTISSEURS : (2) IMMEUBLES QUADPLEX À VENDRE, (8) APPARTEMENTS + (4) UNITÉS DE STOCKAGE GÉNÉRANT 95 000 DOLLARS DE FLUX DE TRÉSORERIE ANNUELS, EUSTIS, FL 32726. REMARQUE : LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST DISPONIBLE POUR UN FAIBLE POURCENTAGE (25 % +/-) DU PRIX D'ACHAT POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS. Situé aux 422 et 426 E. Citrus Avenue, dans le quartier historique d'Eustis, à seulement (3) pâtés de maisons du centre-ville. Il s'agit d'une opportunité d'investissement « clé en main » avec un taux d'occupation à 100 %, des locataires annuels et un solide TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %. Ces deux duplex distincts s'étendent sur 6,2 acres (115 pieds x 232 pieds) et offrent une superficie combinée de 5 203 pieds carrés chauffés et une superficie totale de 5 797 pieds carrés. Les deux bâtiments font partie des services d'eau et d'égout de la ville d'Eustis. Profil du bâtiment 422 : unités (3 pièces) d'une chambre, 1 salle de bain et (1 lot) de 2 chambres et 1 salle de bain. Toutes les unités ont été entièrement rénovées et mises à jour en 2018. Profil du bâtiment 426 : unités de 2 chambres et 1 salle de bain (4 tonnes). Toutes les unités ont été entièrement rénovées et mises à jour en 2019. Le bâtiment 426 possède également des unités d'entreposage locatives indépendantes (4 pintes) avec portes enroulables qui génèrent également des flux de trésorerie pour la propriété. Toutes les unités disposent chacune de (2) places de stationnement dédiées. De plus, la propriété est située à proximité et à distance de marche du centre-ville d'Eustis et de Bay Street, du bord du lac Eustis, de nombreux restaurants, boutiques, parcs de la ville et à seulement 5 minutes du centre commercial Lake County, Target, Walmart, etc. et de nombreuses autres commodités pour les locataires et leurs invités. REMARQUE : Les plans d'étage et les informations fournies par les vendeurs pour chaque bâtiment et chaque unité sont joints au MLS ou peuvent être envoyés par courrier électronique sur demande. Des données financières détaillées sont mises à la disposition des « acheteurs qualifiés » et comprennent des profils complets des unités, des informations sur les mises à niveau/les améliorations/la maintenance, l'historique des revenus actuels et passés, la ventilation des dépenses et une analyse des loyers pour les locations 1/1 et 2/1 sur l'ensemble du marché Eustis, ce qui montre que les unités pourraient toujours être compétitives avec une augmentation de loyer supplémentaire de 10 % à 15 % sur les renouvellements annuels. « CHAQUE ACHETEUR » devra signer un NDA (accord de confidentialité) avant de recevoir les Proformas. VEUILLEZ NE PAS ENGAGER NI DÉRANGER AUCUN DES LOCATAIRES. AUCUN PANNEAU sur la propriété et toutes les demandes doivent être adressées uniquement au courtier inscripteur. À titre de référence, le prix d'achat inclut les propriétés suivantes : 422 E. Citrus Ave, Parcel ID #11 -19-20-0100-076-00401, Alt Key #1759641 « et » 426 E. Citrus Ave, Parcel ID #11 -19-26-0100-076-00403, Alt. Clé #1243122. Appelez directement pour plus d'informations.