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COUNTRY Insurance & Financial Services Office 426 E Champaign Ave Local commercial | 102 m² | À louer | Rantoul, IL 61866
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly remodeled
- All utilities included
- Prime location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 102 m² | Négociable | 122,53 € /m²/an 10,21 € /m²/mois 12 522 € /an 1 044 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau B
Three offices with two restrooms. Private entrance. Handicap accessible. All utilities included. Prime location right off Rt. 136. Signage space available along Rt. 136. Ample parking. Newly remodeled 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Country Insurance & Financial Services Company
- Assurance
- 1 515
- National
- Nelson Cpa & Associates
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Country Insurance & Financial Services Company | Assurance | 1 515 | National |
| Nelson Cpa & Associates | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Professional Office Suite for Rent – Ideal for Small Business | Rantoul, IL Looking for affordable, professional office space in Rantoul? This private suite is perfect for small businesses ready to establish a dedicated, quiet workspace without the distractions of home or shared offices. Suite Includes: • 3 private offices—bright, comfortable, and ready for move-in • 2 private restrooms—exclusive to your suite • Your own private entrance for easy client access • Convenient layout for solo professionals or small teams • Reliable high-speed fiber internet available • Utilities included • Plenty of free parking on street or shared parking lot Location: Centrally located in Rantoul right off Rt. 136, close to downtown amenities and just minutes from Route 45 and I-57 for easy access to Champaign-Urbana and surrounding areas. Lease Terms: • Monthly rent: $1,200 • Flexible lease options available • Security deposit required • Available immediately This clean, quiet space is perfect for small businesses, startups, or professional services like consulting, banking, real estate, therapy, accounting, or design. Interested? Call or text Tanna at 217-649-5213 or email tanna.suits@countryfinancial.com to schedule a showing or get more details.
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COUNTRY Insurance & Financial Services Office | 426 E Champaign Ave
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