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Hampton Inn Waco North | Baylor University 4259 Interstate 35 N 118 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Waco, TX 76705
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Profitez de l'opportunité d'acquérir le Hampton Inn Waco, un établissement hôtelier de 118 clés de la marque Hilton situé à Waco, au Texas.
- Les nouveaux propriétaires ont la possibilité de tirer parti du flux de revenus existant de l'hôtel et de ses solides performances sur le marché.
- L'emplacement privilégié du Hampton Inn Waco suscite une forte demande de voyageurs transitoires de la part des voyageurs passant par Dallas-Fort Worth, Austin et au-delà.
- La marque Hilton est l'une des plus grandes sociétés hôtelières au monde, avec environ 190 millions de membres affiliés au programme de fidélité.
- Renouveler les activités existantes grâce à la réorganisation des opérations hôtelières, à la mise en œuvre d'initiatives de contrôle des coûts et à l'utilisation de stratégies de vente agressives.
- L'université Baylor, qui accueille plus de 20 000 étudiants et joue au football de Division I, se trouve à moins de 10 minutes et suscite une forte demande hôtelière chaque année.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Hilton-branded hotel features 118 keys, including 78 guest rooms and 40 spacious suites. Built in 1997 and fully renovated in 2020, the well-maintained property offers a range of modern amenities, such as a business center, fitness facility, outdoor pool, and a spacious dining area serving a complimentary hot breakfast. Located on a 2.13-acre lot, the hotel provides on-site parking for 112 vehicles, perfect for accommodating the steady flow of travelers moving between Dallas-Fort Worth and Austin.
There is considerable potential for investors at Hampton Inn Waco North to enhance hotel operations, streamline costs, and implement effective sales strategies. The hotel currently trails the competition, but a new owner can complete the approved Property Improvement Plan (available in the Data Room) to bring the hotel up to top standards. At present, 20 rooms require repairs due to water damage from storms earlier in 2024, presenting an opportunity for further upgrades.
Directly visible from Interstate 35, the Hampton Inn Waco North enjoys robust daily exposure to more than 80,000 vehicles and quick access to the area’s most popular tourist destinations. It is just 4 miles from Downtown Waco, as well as Baylor University and McLane Stadium, with over 20,000 students and Division I football providing strong hotel demand. The hotel is also an ideal home base for visitors traveling to the Magnolia Market, the Cameron Park Zoo, the Dr. Pepper Museum, the Waco Mammoth National Monument, and the Texas Sports Hall of Fame. These notable attractions reported visitor counts exceeding 3 million during 2024, delivering robust support for the local hospitality industry.
With its strategic location, modern amenities, and exposure to millions of annual visitors, the Hampton Inn Waco North stands as a compelling investment with strong potential for future growth by capitalizing on Waco's thriving hospitality market and the enduring appeal of the Hilton brand.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- PIP
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 405 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 118 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1997/2020 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,86 ha | Numéro de parcelle | 28-020300-000100-2 |
| Zonage | C1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,86 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 405 m² |
| Nb de chambres | 118 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C1 |
| Numéro de parcelle | 28-020300-000100-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Accès internet à haut débit
- Piscine extérieure
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Clé numérique
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 40 | 175,85 € | - |
| Guest Room | 78 | 162,92 € | - |
À PROPOS DU QUARTIER WACO ET KILLEEN
Située à mi-chemin entre Austin et la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, cette région du Texas central est facilement accessible depuis l'une ou l'autre ville par l'Interstate 35. Deux aéroports régionaux, Waco Regional Airport et Killeen-Fort Hood Regional Airport, ainsi que les aéroports internationaux d'Austin et de Dallas, offrent des services aériens.
Les principaux moteurs de la demande d'hébergement sont Fort Hood et l'université Baylor. Fort Hood, près de Killeen, Texas, est l'une des plus grandes installations militaires au monde, avec environ 40 000 soldats en service actif.
L'université Baylor, à Waco, Texas, compte environ 20 000 étudiants et attire des visiteurs dans la région pour le week-end des parents, le homecoming et les événements sportifs tels que les matchs de football de Baylor qui attirent en moyenne 45 000 personnes.
Les attractions touristiques populaires de la région comprennent le Texas Ranger Hall of Fame and Museum, qui retrace l'histoire de l'agence de maintien de l'ordre de l'État et expose des insignes et des armes d'époque. Le musée Dr. Pepper est situé dans un bâtiment historique de 1906, dans le centre-ville de Waco, et rend hommage à la célèbre boisson inventée localement il y a plus de 100 ans. Le Waco Mammoth National Monument est un site paléontologique et un musée où ont été découverts les fossiles de 24 mammouths colombiens et d'autres mammifères de l'époque du Pléistocène.
Les visiteurs sont également attirés par les nombreuses activités de plein air de la région. Le lac Waco propose des randonnées sur les sentiers des zones humides du lac Waco et du barrage du lac Waco, ainsi que la pêche, la navigation de plaisance et la natation dans les cinq parcs situés le long de la rive du lac Waco. Les lacs Belton et Stillhouse Hollow, près de Killeen, offrent également de fantastiques possibilités de baignade, de pêche, de navigation et de camping.
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Jatin Jariwala, Senior Associate Broker
L'honnêteté et l'intégrité ont été les principes directeurs de la carrière de Jatin en tant que courtier. Son expérience en tant que propriétaire d'entreprise pour plusieurs entreprises commerciales a conféré à son entreprise immobilière un haut niveau d'expérience, de leadership et de professionnalisme.
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