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42575 Melanie Pl Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92211 3 561 323 € (1 916,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The project is 100% occupied with a diverse and stable tenant roster, featuring many long-term occupants on extended leases—offering investors immediate cash flow and dependable income stability.
Tenants benefit from a professional campus environment, ample parking, and convenient access to major arterials including I-10, Cook Street, and Hovley Lane. The buildings feature modern office layouts, attractive architecture, and well-maintained common areas that reflect pride of ownership.
This asset represents a prime, turn-key investment opportunity in one of the Coachella Valley’s strongest office markets—ideal for both private and institutional investors seeking steady returns and long-term value appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
268 824 €
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144,68 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
268 824 €
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144,68 €
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Taxes |
17 064 €
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9,18 €
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Frais d’exploitation |
37 390 €
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20,12 €
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Total des frais |
54 455 €
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29,31 €
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Résultat net d’exploitation |
214 369 €
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115,37 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 268 824 € |
Annuel par m² | 144,68 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 268 824 € |
Annuel par m² | 144,68 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 17 064 € |
Annuel par m² | 9,18 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 37 390 € |
Annuel par m² | 20,12 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 54 455 € |
Annuel par m² | 29,31 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 214 369 € |
Annuel par m² | 115,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Le président et directeur général a fondé California Design en 1990 avec une équipe d'employés experts pour répondre aux besoins du marché du remplacement de fenêtres et de portes, avec une usine de fabrication à Riverside, en Californie, qui fournit des fenêtres et des portes en chêne, en acajou et en sapin de douglas dans tout le sud de la Californie. En 1995, en fonction des tendances du marché, M. Nelson a sélectionné des fournisseurs répondant aux normes de performance de l'entreprise et à de bonnes relations avec la clientèle pour fournir des produits de technologie verte économes en énergie sans entretien directement à California Design afin qu'ils puissent fonctionner en tant que distributeur en gros et société d'installation. Seules les meilleures entreprises restent fournisseurs par l'intermédiaire de l'entreprise. California Design a été le pionnier de cette approche commerciale directe pour la satisfaction des consommateurs. De nombreuses autres entreprises essaient cette approche, mais elles n'ont pas l'expertise nécessaire pour gérer leurs propres équipes d'installation et leurs employés. C'est pourquoi il est si important de vérifier une licence pour le nombre d'années d'activité. Depuis plus de 26 ans dans ce domaine
- Caring hands of the Desert
- Santé et assistance sociale
- 93 m²
- 155,18 €
- Brut modifié
- Févr. 2026
- Comeback Investments
- Finance et assurances
- 139 m²
- 146,31 €
- Brut modifié
- Mars 2026
- Life Saving Certified
- Services éducatifs
- 93 m²
- 149,64 €
- Brut modifié
- Juin 2026
- Matrix Fit
- Arts, divertissement et loisirs
- 186 m²
- 125,25 €
- Brut modifié
- Août 2026
- O'Living Theory
- Construction
- 232 m²
- 133,01 €
- Brut modifié
- Mars 2027
- Perfect Pint
- -
- 93 m²
- 166,27 €
- Brut modifié
- Juin 2024
Platinum Landscape Inc. a été fondée en 2002 avec la passion de fournir des services d'aménagement paysager de qualité dans tout le sud de la Californie. Platinum Landscape s'est consacré à son équipe hautement professionnelle, avec une approche distincte du service client. Platinum Landscape s'efforce d'apporter les normes les plus élevées de professionnalisme, de service et de qualité à chaque travail. Notre mission est de fournir et de maintenir des partenariats à long terme tout en offrant à nos clients des normes élevées et une valeur ajoutée pour des projets de toute taille. Nous nous efforçons de fournir le meilleur service et le meilleur rapport qualité-prix, tout en promouvant la sécurité, l'honnêteté et le travail d'équipe pour nos employés.
- Ruby Ring Inc.
- Finance et assurances
- 372 m²
- 138,56 €
- Brut modifié
- Juin 2030
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
![]() |
Enseigne | 186 m² | 145,21 € | Brut modifié | Déc. 2026 | |
Caring hands of the Desert | Santé et assistance sociale | 93 m² | 155,18 € | Brut modifié | Févr. 2026 | |
Comeback Investments | Finance et assurances | 139 m² | 146,31 € | Brut modifié | Mars 2026 | |
Life Saving Certified | Services éducatifs | 93 m² | 149,64 € | Brut modifié | Juin 2026 | |
Matrix Fit | Arts, divertissement et loisirs | 186 m² | 125,25 € | Brut modifié | Août 2026 | |
O'Living Theory | Construction | 232 m² | 133,01 € | Brut modifié | Mars 2027 | |
Perfect Pint | - | 93 m² | 166,27 € | Brut modifié | Juin 2024 | |
![]() |
Services | 372 m² | 155,18 € | Brut modifié | Août 2029 | |
Ruby Ring Inc. | Finance et assurances | 372 m² | 138,56 € | Brut modifié | Juin 2030 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 634-260-031 | Évaluation totale | 1 191 949 € (2025) |
Évaluation du terrain | 464 132 € (2025) | Impôts annuels | 17 064 € (9,18 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 727 817 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

42575 Melanie Pl
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