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42575 Melanie Pl Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92211 3 561 323 € (1 916,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a rare opportunity to acquire a 20,000 square foot multi-tenant office park ideally situated at 42575 Melanie Place in Palm Desert, California. This impeccably maintained property consists of three single-story office buildings, thoughtfully designed and set on 1.2 acres within the desirable Cook Street Service Industrial Zone.
The project is 100% occupied with a diverse and stable tenant roster, featuring many long-term occupants on extended leases—offering investors immediate cash flow and dependable income stability.
Tenants benefit from a professional campus environment, ample parking, and convenient access to major arterials including I-10, Cook Street, and Hovley Lane. The buildings feature modern office layouts, attractive architecture, and well-maintained common areas that reflect pride of ownership.
This asset represents a prime, turn-key investment opportunity in one of the Coachella Valley’s strongest office markets—ideal for both private and institutional investors seeking steady returns and long-term value appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 268 824 € 144,68 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 268 824 € 144,68 €
Taxes 17 064 € 9,18 €
Frais d’exploitation 37 390 € 20,12 €
Total des frais 54 455 € 29,31 €
Résultat net d’exploitation 214 369 € 115,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 268 824 €
Annuel par m² 144,68 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 268 824 €
Annuel par m² 144,68 €
Taxes
Annuel 17 064 €
Annuel par m² 9,18 €
Frais d’exploitation
Annuel 37 390 €
Annuel par m² 20,12 €
Total des frais
Annuel 54 455 €
Annuel par m² 29,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 214 369 €
Annuel par m² 115,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 561 323 €
Prix par m²
1 916,69 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
214 369 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 858 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
SI - Service industriel
Stationnement
56 places (30,14 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 186 m²
  • 145,21 €
  • Brut modifié
  • Déc. 2026

Le président et directeur général a fondé California Design en 1990 avec une équipe d'employés experts pour répondre aux besoins du marché du remplacement de fenêtres et de portes, avec une usine de fabrication à Riverside, en Californie, qui fournit des fenêtres et des portes en chêne, en acajou et en sapin de douglas dans tout le sud de la Californie. En 1995, en fonction des tendances du marché, M. Nelson a sélectionné des fournisseurs répondant aux normes de performance de l'entreprise et à de bonnes relations avec la clientèle pour fournir des produits de technologie verte économes en énergie sans entretien directement à California Design afin qu'ils puissent fonctionner en tant que distributeur en gros et société d'installation. Seules les meilleures entreprises restent fournisseurs par l'intermédiaire de l'entreprise. California Design a été le pionnier de cette approche commerciale directe pour la satisfaction des consommateurs. De nombreuses autres entreprises essaient cette approche, mais elles n'ont pas l'expertise nécessaire pour gérer leurs propres équipes d'installation et leurs employés. C'est pourquoi il est si important de vérifier une licence pour le nombre d'années d'activité. Depuis plus de 26 ans dans ce domaine

  • Caring hands of the Desert
  • Santé et assistance sociale
  • 93 m²
  • 155,18 €
  • Brut modifié
  • Févr. 2026
  • Comeback Investments
  • Finance et assurances
  • 139 m²
  • 146,31 €
  • Brut modifié
  • Mars 2026
  • Life Saving Certified
  • Services éducatifs
  • 93 m²
  • 149,64 €
  • Brut modifié
  • Juin 2026
  • Matrix Fit
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 186 m²
  • 125,25 €
  • Brut modifié
  • Août 2026
  • O'Living Theory
  • Construction
  • 232 m²
  • 133,01 €
  • Brut modifié
  • Mars 2027
  • Perfect Pint
  • -
  • 93 m²
  • 166,27 €
  • Brut modifié
  • Juin 2024
  • Services
  • 372 m²
  • 155,18 €
  • Brut modifié
  • Août 2029

Platinum Landscape Inc. a été fondée en 2002 avec la passion de fournir des services d'aménagement paysager de qualité dans tout le sud de la Californie. Platinum Landscape s'est consacré à son équipe hautement professionnelle, avec une approche distincte du service client. Platinum Landscape s'efforce d'apporter les normes les plus élevées de professionnalisme, de service et de qualité à chaque travail. Notre mission est de fournir et de maintenir des partenariats à long terme tout en offrant à nos clients des normes élevées et une valeur ajoutée pour des projets de toute taille. Nous nous efforçons de fournir le meilleur service et le meilleur rapport qualité-prix, tout en promouvant la sécurité, l'honnêteté et le travail d'équipe pour nos employés.

  • Ruby Ring Inc.
  • Finance et assurances
  • 372 m²
  • 138,56 €
  • Brut modifié
  • Juin 2030
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 186 m² 145,21 € Brut modifié Déc. 2026
Caring hands of the Desert Santé et assistance sociale 93 m² 155,18 € Brut modifié Févr. 2026
Comeback Investments Finance et assurances 139 m² 146,31 € Brut modifié Mars 2026
Life Saving Certified Services éducatifs 93 m² 149,64 € Brut modifié Juin 2026
Matrix Fit Arts, divertissement et loisirs 186 m² 125,25 € Brut modifié Août 2026
O'Living Theory Construction 232 m² 133,01 € Brut modifié Mars 2027
Perfect Pint - 93 m² 166,27 € Brut modifié Juin 2024
Services 372 m² 155,18 € Brut modifié Août 2029
Ruby Ring Inc. Finance et assurances 372 m² 138,56 € Brut modifié Juin 2030

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
634-260-031
Évaluation du terrain
464 132 € (2025)
Évaluation des aménagements
727 817 € (2025)
Évaluation totale
1 191 949 € (2025)
Impôts annuels
17 064 € (9,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 37962753

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42575 Melanie Pl, Palm Desert, CA 92211

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