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Trulieve 4256 Lafayette St Local commercial 256 m² À vendre Marianna, FL 32446 1 157 517 € (4 514,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property at 4256 Lafayette Street, Marianna, FL offers an exceptional investment opportunity with a single-tenant Trulieve Cannabis Corp dispensary under a long-term Triple Net (NNN) lease. The building spans 2,760 square feet on approximately 0.83 acres, featuring strong visibility along U.S. Highway 90 and convenient access to Interstate 10. Trulieve, Florida’s leading medical cannabis operator with over 180 locations nationwide, occupies the site, ensuring a reliable income stream backed by a strong credit profile. The lease includes 2.5% annual rent escalations, generating a net operating income of $102,003 at a 7.50% cap rate, with an asking price of $1,360,041. Built in 1979 and zoned for commercial use, the property benefits from its strategic location serving Jackson and surrounding counties, high traffic frontage, and proximity to major routes. This asset combines stability, growth potential, and prime positioning in Florida’s expanding medical cannabis market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 157 517 €
Prix par m²
4 514,28 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
86 814 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-4N-10-0000-0710-0000 | Évaluation des aménagements | 505 117 € |
| Évaluation du terrain | 60 321 € | Évaluation totale | 565 438 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-4N-10-0000-0710-0000
Évaluation du terrain
60 321 €
Évaluation des aménagements
505 117 €
Évaluation totale
565 438 €
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Trulieve | 4256 Lafayette St
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